Ваша мечта о лошади у дома становится реальностью

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Наш двор — это не место для экскурсий, а дело сердца с ясной перспективой. Мы рады заинтересованным людям, которые ценят это место и готовы вести его в новое будущее.
Просим отнестись с пониманием к тому, что просмотры назначаются исключительно для действительно заинтересованных лиц, располагающих реалистичным намерением покупки и соответствующими финансовыми средствами. Поэтому заранее просим коротко представиться, включая рамки финансирования. Спасибо!

Мы продаем наш двор, потому что нас тянет обратно в город — не по принуждению, а по желанию.

На просторном участке до сих пор жили вместе три лошади с козами и овцами на большом пастбище с навесом. Кроме того, есть отдельный внутренний загон с примыкающей внешней территорией, который идеально подходит для содержания других животных — у нас здесь по официальному разрешению были размещены три енота. Два дополнительных хлева предоставляют место для кур или других мелких животных.

Жилой дом имеет 250 м² жилой площади и разделен на первый и второй этаж, оба с собственной ванной комнатой. На втором этаже также есть подключения для кухни, однако в настоящее время соответствующее помещение используется как спальня.

**Планировка помещений на первом этаже:**
- Спальня
- Гостиная
- Кухня (модернизирована в 2016)
- Столовая
- Ванная комната (обновлена в 2016)
- Кабинет или комната для хобби
- Прихожая
- Кладовая

**Второй этаж:**
- Две большие спальни
- Две небольшие комнаты
- Кладовая (неотапливаемая)
- Ванная комната
- Просторная зона прихожей, ранее гостиная (тоже неотапливаемая)

К усадьбе также относятся два капитальных хлевных здания, а также частично вымощенный внутренний двор с круглым каркасным бассейном, визуально отделенным от остальной территории. Непосредственно к двору примыкает пастбище площадью около 7.000 m² — прекрасное место для завтраков в компании животных: Наши лошади любили с любопытством заглядывать через стену на наш стол.
Дом полностью подвален и, таким образом, предлагает дополнительное место для хранения и возможности использования.

Furnishing

**Модернизации (2016):**
- Обновление электрики
- Частично новые радиаторы и трубопроводы
- Замена окон и межкомнатных дверей на первом этаже
- Переход с масляного отопления на газовое
- Новая ванная и обустройство кухни на 1-м этаже
- Пластиковые окна с двойным остеклением и рольставни на 2-м этаже уже были

Location

Location description

Хозяйственный двор находится в идиллической деревне Нибеде рядом с Науэном, в тихой и близкой к природе обстановке, вдали от транзитного движения и повседневного шума. Место расположено примерно в 12 километрах к юго-западу от Науэна и примерно в 10 километрах к северо-западу от Кетцина (в каждом случае по прямой) и отличается сельским спокойствием и природной красотой.
Нибеде было основано как так называемый Rundling — то есть как круговая деревенская застройка, характерная для средневековых поселений в этом регионе. Первое документальное упоминание о месте относится к 1179 году под названием «Nibeden». Поводом для этого стала передача десятины кафедральному капитулу Бранденбурга. Исторически деревня принадлежала Хавелландскому округу Средней Марки в составе Бранденбургской марки. Ещё в начале XIX века, в 1801 году, Нибеде частично находилось во владении дворянских землевладельцев, тогда как другая часть по-прежнему принадлежала кафедральному капитулу Бранденбурга. В ходе нескольких административных реформ Нибеде теперь, как часть Вахова, включено в город Науэн.
Хотя Нибеде связано с сетью общественного транспорта лишь автобусным сообщением, транспортная доступность тем не менее весьма благоприятна. По расположенной неподалёку федеральной трассе B5 до Берлина можно добраться примерно за 30 минут — как правило, без стресса и без серьёзных пробок. Кроме того, благодаря железнодорожным станциям в Науэне и Вустермарке существуют хорошие железнодорожные связи, обеспечивающие быстрое сообщение с Берлином, Потсдамом и другими регионами.