أرض واسعة. إمكانات كبيرة. فرص كثيرة. – عقار بحاجة إلى ترميم مع إمكانية تطويره للبناء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقدم هذا العقار الفسيح في موقع جذاب في فينديك ليس فقط منزلاً بحاجة إلى الترميم، بل قبل كل شيء إمكانات واعدة للأرض والتطوير. تقع على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.887 م² دار سكنية تعود إلى نحو 1930، بمساحة سكنية تقارب 175 م² تضم 6 غرف، إضافة إلى مرآب وأماكن لوقوف السيارات وقبو وشرفة أو تراس.

ومن الجوانب اللافتة على نحو خاص الجزء الإضافي من الأرض، البالغة مساحته نحو 685,8 م². ووفقاً لما أفاد به المالك، أُجري بالفعل فحص أولي من ناحية أنظمة البناء لهذا الجزء، وكانت نتيجته إيجابية. وينشأ عن ذلك احتمال إقامة بناء إضافي مستقبلاً. لكن هذا لا يعني بأي حال وجود موافقة ملزمة أو رخصة بناء؛ إذ يتعين على المالك المستقبلي التحقق بنفسه من قابلية البناء الفعلية لدى الجهة المختصة.

وهذا الاحتمال هو تحديداً ما يجعل قطعة الأرض مثيرة للاهتمام على نحو خاص. إذ يمكن ترميم المنزل القائم ترميماً شاملاً، ثم السكن فيه أو مواصلة تأجيره، في حين يمكن تطوير الجزء الإضافي من الأرض مستقبلاً بوصفه موقعاً محتملاً للبناء، أو البناء عليه، أو بيعه بشكل منفصل عند الاقتضاء. كما يمكن التفكير في استخدامه ضمن تصور سكني لأجيال متعددة، مع إضافة مساحة سكنية على قطعة الأرض.

المنزل القائم مؤجَّر حالياً، ما يتيح مبدئياً إمكانية مواصلة تأجيره. وفي الوقت نفسه، تفتح قطعة الأرض الفسيحة آفاقاً متنوعة للتطوير على المدى الطويل.

باختصار: هنا يلتقي منزل بحاجة إلى الترميم مع جزء إضافي كبير من الأرض يحمل إمكانات محتملة للبناء. وهذا يوفر نقطة انطلاق واعدة للباحثين عن سكن خاص أو للعائلات أو للمستثمرين أو للمشترين ذوي الأفكار التطويرية.

ملاحظة مهمة: إن وصف الأرض أو عرضها باعتبارها صالحة للبناء محض احتمال، ولا نقدم أي ضمان بشأنه. ويستند ذلك حصراً إلى الفحص الأولي الإيجابي المتاح. ولا يمكن استنتاج وجود قابلية ملزمة للبناء أو إمكانية تقسيم قطعة الأرض أو الحصول على الموافقات اللازمة من ذلك، ويتعين على المهتم التحقق من هذه الأمور قبل الشراء.

الموقع