| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 175 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 1887 m² |
|---|
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.251,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia propiedad, situada en una ubicación atractiva de Windeck, ofrece no solo una vivienda que necesita reformas, sino, sobre todo, un interesante potencial en cuanto al terreno y su desarrollo. En el terreno de aprox. 1.887 m² se encuentra una vivienda construida hacia 1930, con unos 175 m² de superficie habitable y 6 habitaciones, además de garaje, plazas de aparcamiento, sótano y balcón o terraza.
Resulta especialmente interesante la parcela adicional de aprox. 685,8 m². Según la información del propietario, ya se ha realizado una primera consulta urbanística preliminar para esta zona, cuyo resultado ha sido positivo. Esto abre la posibilidad, a largo plazo, de construir adicionalmente. Esto no implica expresamente que exista un compromiso vinculante ni una licencia de obras; el futuro propietario deberá consultar por su cuenta con la autoridad competente si realmente se puede construir.
Precisamente esta perspectiva hace que el terreno resulte especialmente interesante. La vivienda existente podría reformarse integralmente y, posteriormente, destinarse a uso propio o alquilarse, mientras que la parcela adicional podría desarrollarse a largo plazo como posible solar edificable, construirse o, en su caso, venderse por separado. También sería posible plantear como opción de uso un concepto multigeneracional con espacio residencial adicional en la parcela.
Actualmente, la vivienda existente está alquilada, por lo que inicialmente también existe la posibilidad de mantenerla en alquiler. Al mismo tiempo, la amplia parcela ofrece diversas posibilidades de diseño a largo plazo.
En resumen: aquí confluyen una vivienda que necesita reformas y una amplia parcela adicional con potencial para convertirse en terreno edificable. Esto ofrece una situación de partida interesante para quienes buscan una vivienda para uso propio, familias, inversores o compradores con ideas de desarrollo.
Aviso importante: La designación o representación como posible terreno edificable se realiza sin garantía. Se basa exclusivamente en la primera consulta preliminar favorable disponible. De ello no puede deducirse que exista una posibilidad de construcción vinculante, que se pueda dividir la parcela o que se vayan a conceder las autorizaciones; el interesado deberá comprobarlo antes de la compra.
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