| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 1887 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.251,43 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta ampia proprietà, situata in una zona attraente di Windeck, offre non solo una casa da ristrutturare, ma soprattutto interessanti potenzialità in termini di terreno e sviluppo. Sul lotto di circa 1.887 m² si trova una casa costruita intorno al 1930, con circa 175 m² di superficie abitabile e 6 locali, oltre a garage, posti auto, cantina e balcone o terrazza.
Particolarmente interessante è l’area aggiuntiva del terreno, di circa 685,8 m². Secondo quanto dichiarato dal proprietario, per questa area è già stata svolta una prima verifica preliminare urbanistica, con esito positivo. Ne deriva la prospettiva di una possibilità di edificazione aggiuntiva. Ciò non costituisce espressamente un impegno vincolante né un permesso di costruire: la concreta edificabilità dovrà essere verificata autonomamente dal futuro proprietario presso l’autorità competente.
È proprio questa prospettiva a rendere il terreno particolarmente interessante. La casa esistente potrebbe essere ristrutturata in modo completo e poi abitata direttamente o affittata, mentre l’area aggiuntiva del terreno potrebbe, in prospettiva, essere sviluppata come possibile lotto edificabile, edificata o, eventualmente, venduta separatamente. È inoltre ipotizzabile un progetto abitativo multigenerazionale con ulteriore spazio abitativo sul terreno.
La casa esistente è attualmente affittata e offre quindi, almeno inizialmente, anche la possibilità di proseguire la locazione. Allo stesso tempo, l’ampio terreno apre diverse possibilità di utilizzo nel lungo periodo.
In breve: una casa da ristrutturare si affianca a un’ampia area aggiuntiva del terreno con potenziale carattere edificabile. Per chi desidera abitare nell’immobile, famiglie, investitori o acquirenti con idee di sviluppo si presenta quindi una situazione di partenza interessante.
Nota importante: la definizione o rappresentazione come possibile terreno edificabile è fornita senza garanzia. Si basa esclusivamente sulla prima verifica preliminare positiva disponibile. Da ciò non si possono dedurre l’edificabilità vincolante, la possibilità di frazionare il terreno o l’ottenibilità delle autorizzazioni; tali aspetti dovranno essere verificati dall’interessato prima dell’acquisto.
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