| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 175 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 1887 m² |
|---|
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 251,43 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette vaste propriété située dans un quartier attrayant de Windeck offre non seulement une maison d’habitation nécessitant des travaux de rénovation, mais surtout un potentiel intéressant en matière de terrain et de développement. Sur le terrain d’environ 1.887 m² se trouve une maison construite vers 1930, offrant environ 175 m² de surface habitable et 6 pièces, ainsi qu’un garage, des places de stationnement, une cave et un balcon ou une terrasse.
La partie supplémentaire du terrain, d’environ 685,8 m², est particulièrement intéressante. Selon les informations du propriétaire, une première étude préliminaire en matière de droit de la construction a déjà été réalisée pour cette partie et s’est révélée positive. Il en résulte la possibilité, à terme, d’une construction supplémentaire. Cela ne constitue expressément ni un engagement ferme ni un permis de construire ; la constructibilité effective devra être vérifiée de manière indépendante par le futur propriétaire auprès de l’autorité compétente.
C’est précisément cette perspective qui rend le terrain particulièrement intéressant. La maison existante pourrait faire l’objet d’une rénovation complète, puis être occupée par son propriétaire ou louée, tandis que la partie supplémentaire du terrain pourrait, à terme, être aménagée comme éventuel terrain à bâtir, construite ou, le cas échéant, vendue séparément. Un projet intergénérationnel prévoyant des logements supplémentaires sur le terrain pourrait également être envisagé.
La maison existante est actuellement louée et offre donc, dans un premier temps, la possibilité de poursuivre la location. Parallèlement, le vaste terrain ouvre à long terme diverses possibilités d’aménagement.
En bref : une maison d’habitation nécessitant des travaux de rénovation côtoie ici une vaste partie supplémentaire du terrain présentant un potentiel de constructibilité. Les utilisateurs souhaitant occuper le bien, les familles, les investisseurs ou les acquéreurs ayant des projets de développement y trouveront une situation de départ intéressante.
Remarque importante : la désignation ou la présentation comme terrain éventuellement constructible est donnée sans garantie. Elle repose exclusivement sur la première étude préliminaire positive disponible. Il n’est pas possible d’en déduire une constructibilité ferme, une division parcellaire ou la possibilité d’obtenir une autorisation ; l’acquéreur potentiel devra vérifier ces éléments avant tout achat.
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