| النوع | فيلا |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 215 m² |
| سنة البناء | 2005 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1000 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 48 m² |
| سعر البيع | 869.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,041.86 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا المنزل الأنيق المنفصل، المشيد عام 2005، بين جودة السكن الراقية والراحة العصرية وقطعة أرض مصممة بشكل رائع ولا يمكن اقتحامها. وقد خضع لتحديثات مستمرة، كان آخرها في عام 2025، ويظهر العقار بحالة ممتازة ويوفر 215 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1.000 م².
أبرز المزايا في لمحة:
215 م² من المساحة السكنية، بتصميم مفتوح ومشرق
قطعة أرض مساحتها 1.000 م²، مزروعة بالكامل ولا يمكن اقتحامها، مع بركة أسماك كوي وبيت ساونا
تدفئة أرضية في المنزل بأكمله
تكييف هواء في الطابق العلوي
تدفئة غازية حديثة – إمكانية التشغيل بمضخة حرارية بجهد منخفض
5 شرفات واسعة، مثالية للاسترخاء
بيت حديقة – يمكن استخدامه أيضًا كغرفة للضيوف أو للعمل
مرآب مزدوج كبير ببوابتين كهربائيتين ووصول مباشر إلى المنزل
إمكانية الوصول من الحديقة بسهولة حتى للمعدات أو الآلات الأكبر حجمًا
مصاريع شمسية كهربائية في المنزل بأكمله
الطابق الأرضي – واسع ومرحب
تستقبلكم منطقة المدخل المفتوحة والمشرقة بإحساس بالرحابة والأناقة. ويُعد المطبخ السكني العصري، المزود بمنطقة طعام مدمجة وثلاثة مداخل إلى الشرفة، مثاليًا للحياة العائلية واستقبال الضيوف.
وتبهر غرفة المعيشة المجاورة بواجهات نوافذ كبيرة تطل على الحديقة، بالإضافة إلى مدفأة مفتوحة توفر أجواءً مريحة في الأمسيات الباردة. ويكتمل الطابق الأرضي بدورة مياه أنيقة للضيوف.
الطابق العلوي – ملاذات خاصة
تضفي الردهة المهيبة، المطلة على منطقة المعيشة والحديقة، إحساسًا بالرحابة. وتلبي غرفة النوم، وغرفة تبديل الملابس المنفصلة، والحمام الفاخر المزود بحوض استحمام مستقل ودش قابل للدخول، جميع الرغبات.
المنطقة الخارجية – ملاذكم الخاص
صُممت الحديقة بعناية فائقة: فبركة كوي كبيرة، وبيت الساونا، وبيت الحديقة متعدد الاستخدامات تدعو إلى الاسترخاء أو العمل. وتتيح خمس شرفات مختلفة الاستمتاع بمسار اليوم كاملًا – من شمس الصباح حتى حمرة المساء.
لا يوفر المرآب المزدوج، ببوابتيه الكهربائيتين، مساحة للمركبات فحسب، بل يوفر أيضًا وصولًا مثاليًا إلى قطعة الأرض – وهو مثالي لأعمال الحديقة أو مشاريع النقل الأكبر حجمًا. كما يوفر الوصول المباشر إلى غرفة الخدمات المنزلية مزيدًا من التسهيل في الحياة اليومية.
الخلاصة:
يوفر هذا المنزل تناغمًا مثاليًا بين الخصوصية والراحة والأناقة – وهو مثالي للأشخاص ذوي المتطلبات الراقية الذين يبحثون عن شيء مميز.
تتميز هذه الفيلا الحصرية بتجهيزات عالية الجودة تجمع بين الراحة السكنية العصرية والأناقة الراقية.
منذ دخول المنزل، تصبح جودة البناء الراقية محسوسة؛ إذ تميز المواد عالية الجودة والتنفيذ المتقن أجواء جميع المساحات.
منطقة معيشة واسعة ومضيئة مع وصول مباشر إلى التراس الرئيسي/الحديقة.
أرضيات عالية الجودة (الغرانيت وباركيه الخشب الطبيعي)
مطبخ مجهز حصري بأجهزة Miele عالية الجودة (ثلاجة نبيذ، آلة قهوة مدمجة أوتوماتيكية بالكامل، فرن، جهاز طهي بالبخار، غسالة أطباق، موقد سيراميك وغاز) وجزيرة طهي - مثالي للطهي الراقي واللقاءات الاجتماعية.
تدفئة أرضية في جميع الغرف توفر مناخاً داخلياً مريحاً - وتتكامل بشكل مثالي مع نظام تحكم حديث بدرجات الحرارة.
تجهيزات حمامات فاخرة مع دش مطري بمستوى الأرض، وحوض استحمام قائم بذاته، وتجهيزات صحية أنيقة وبلاط مصمم.
خزائن مدمجة ومساحات تخزين واسعة بفضل عناصر الأثاث المصممة حسب المقاس.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية جذابة وهادئة للغاية، وهي مثالية لمحبي الطبيعة. تقع حظيرة خيول ومرعى مباشرة مقابل العقار، مما يوفر إطلالة بلا عوائق على المساحات الخضراء ويعزز الشعور بالحرية والطبيعة. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الغابة القريبة، التي تدعو إلى التنزه لمسافات طويلة وجولات الركض وركوب الدراجات.
كما أن احتياجات التسوق اليومية متوفرة بشكل مثالي: تقع عدة متاجر للمواد الغذائية ضمن نطاق 1-3 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة أو الدراجة.
تتميز المنطقة بوسائل نقل ممتازة. يقع الطريق السريع A3 (مدخل Hünxe باتجاه Oberhausen) على بُعد 6كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى الطريق A59 (مدخل Dinslaken باتجاه Düsseldorf) في حوالي 8كم. وبذلك يمكن الوصول سريعاً وسهولة إلى المدن المحيطة.
ومن أبرز مزايا الموقع أيضاً بحيرة Tenderingssee القريبة، وهي منطقة ترفيهية محلية شهيرة توفر أنشطة متنوعة مثل السباحة والتنزه أو النزهات في الهواء الطلق.
869.000 € منزل عائلي حصري مع حديقة للعافية – سكن على أعلى مستوى46562 Voerde (Niederrhein)
595.000 € من المالك: منزل متعدد الشقق كعقار يحقق عائدًا في شبيّلن فوده46562 Voerde– Spellen
428.000 € مكانك المفضل مدى الحياة – منزل عائلي في فورده فريدريشسفيلد46562 Voerde / Friedrichsfeld
