| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 215 m² |
| Año construido | 2005 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 48 m² |
| Precio de compra | 869.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.041,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta elegante vivienda unifamiliar, construida en 2005, combina una calidad residencial superior con un confort moderno y una parcela de ensueño, ajardinada y totalmente privada. Modernizada continuamente —la última vez en 2025—, la propiedad se encuentra en un estado excelente y ofrece 215 m² de superficie habitable sobre una parcela de 1.000 m².
Aspectos destacados de un vistazo:
215 m² de superficie habitable, diáfana y luminosa
Parcela de 1.000 m², consolidada y totalmente privada, con estanque de carpas koi y casa de sauna
Calefacción por suelo radiante en toda la casa
Aire acondicionado en la planta superior
Calefacción moderna de gas: posibilidad de funcionamiento con bomba de calor con poco esfuerzo
5 amplias terrazas, perfectas para relajarse
Caseta de jardín, también utilizable como habitación de invitados o despacho
Gran garaje doble con dos puertas eléctricas y acceso directo a la casa
Acceso desde el jardín también posible sin problemas para equipos o máquinas grandes
Persianas solares eléctricas en toda la casa
Planta baja: amplia y acogedora
La entrada abierta y luminosa le recibe con una sensación de amplitud y elegancia. La moderna cocina-comedor abierta, con zona integrada de comedor y tres accesos a la terraza, es ideal para la vida familiar y para recibir invitados.
El salón contiguo impresiona por sus grandes ventanales con vistas al jardín, así como por una chimenea abierta que crea un ambiente acogedor en las noches frescas. Un elegante aseo de invitados completa la planta baja.
Planta superior: espacios privados de retiro
La imponente galería, con vistas a la zona de estar y al jardín, crea una gran sensación de amplitud. El dormitorio, un vestidor independiente y el lujoso baño con bañera exenta y ducha a ras de suelo no dejan nada que desear.
Exterior: su refugio privado
El jardín ha sido diseñado con gran atención al detalle: un gran estanque de carpas koi, la casa de sauna y la versátil caseta de jardín invitan a relajarse o trabajar. Cinco terrazas diferentes le permiten disfrutar plenamente del transcurso del día, desde el sol de la mañana hasta el resplandor del atardecer.
El garaje doble, con dos puertas eléctricas, no solo ofrece espacio para vehículos, sino también un acceso ideal a la parcela, perfecto para trabajos de jardinería o proyectos de transporte de mayor envergadura. Un acceso directo al cuarto de servicio facilita aún más la vida cotidiana.
Conclusión:
Esta casa ofrece una simbiosis perfecta de privacidad, confort y estilo; ideal para personas con exigencias superiores que buscan algo especial.
Esta villa exclusiva destaca por sus acabados de alta calidad, que combinan el confort residencial moderno con una elegancia estilosa.
Ya al entrar en la casa se percibe la elevada calidad de construcción: materiales de alta calidad y una ejecución esmerada caracterizan todo el ambiente de las estancias.
Amplia zona de estar inundada de luz, con acceso directo a la terraza principal/jardín.
Revestimiento de suelo de alta calidad (granito y parquet de madera maciza)
Cocina integrada exclusiva con electrodomésticos Miele de alta calidad (vinoteca, cafetera automática empotrada, horno, horno de vapor, lavavajillas, placa vitrocerámica y de gas) e isla de cocina, ideal para cocinar de forma exigente y disfrutar de reuniones sociales.
La calefacción por suelo radiante en todas las estancias garantiza un clima agradable, complementado idealmente por un moderno control de las habitaciones.
Equipamiento de baño lujoso con ducha efecto lluvia a ras de suelo, bañera exenta, grifería elegante y azulejos de diseño.
Armarios empotrados y mucho espacio de almacenamiento gracias a elementos de mobiliario hechos a medida.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una zona residencial especialmente atractiva y tranquila, ideal para los amantes de la naturaleza. Justo enfrente del inmueble hay un paddock y una zona de pastos para caballos, que ofrecen vistas despejadas al entorno verde y subrayan la sensación de libertad y naturaleza. El bosque cercano se encuentra a poca distancia a pie e invita a realizar largos paseos, salir a correr y hacer rutas en bicicleta.
El abastecimiento local también es óptimo: varias tiendas de alimentación se encuentran en un radio de 1-3 km y son fácilmente accesibles en coche o bicicleta.
Las conexiones de transporte son excelentes. La autopista A3 (acceso Hünxe en dirección a Oberhausen) se encuentra a solo 6km, y la A59 (acceso Dinslaken en dirección a Düsseldorf) se alcanza en aproximadamente 8km. Así, las ciudades de los alrededores también son accesibles rápida y cómodamente.
Otro punto destacado de la ubicación es el cercano Tenderingssee, una popular zona recreativa que ofrece diversas posibilidades de ocio, como nadar, pasear o hacer un pícnic.
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