| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 215 m² |
| Yapım yılı | 2005 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1000 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 48 m² |
| Satış fiyatı | 869.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.041,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2005 yapımı bu şık müstakil ev, üst düzey yaşam kalitesini modern konfor ve rüya gibi düzenlenmiş, dışarıdan görülmeyen bir arsayla bir araya getiriyor. Sürekli olarak modernize edilen – en son 2025 yılında – taşınmaz, birinci sınıf durumda olup 1.000 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde 215 m² yaşam alanı sunuyor.
Öne çıkanlar:
215 m² yaşam alanı, açık ve aydınlık
Koi göleti ve sauna evine sahip, olgun bitkilerle çevrili, dışarıdan görülmeyen 1.000 m² arsa
Evin tamamında yerden ısıtma
Üst katta klima
Modern gazlı ısıtma – düşük maliyetle ısı pompası işletimine geçiş mümkün
Dinlenmek için ideal 5 geniş teras
Bahçe evi – misafir veya çalışma odası olarak da kullanılabilir
İki elektrikli kapıya ve eve doğrudan erişime sahip büyük çift garaj
Daha büyük cihazlar veya makineler için bahçeden erişim de sorunsuz şekilde mümkün
Evin tamamında elektrikli güneşlikler
Zemin kat – Geniş ve davetkâr
Açık ve aydınlık giriş alanı, ferahlık ve zarafet hissiyle sizi karşılıyor. Entegre yemek alanına ve terasa açılan üç geçişe sahip modern yaşam mutfağı, aile yaşamı ve misafir ağırlamak için ideal.
Bitişikteki oturma odası, bahçeye bakan büyük pencere cepheleri ve serin akşamlarda sıcak bir atmosfer sağlayan açık şöminesiyle etkileyici. Şık bir misafir tuvaleti zemin katı tamamlıyor.
Üst kat – Özel dinlenme alanları
Yaşam alanına ve bahçeye bakan etkileyici galeri, geniş bir ferahlık hissi yaratıyor. Yatak odası, ayrı giyinme odası ve müstakil küvet ile walk-in duş bulunan lüks banyo, hiçbir isteği karşılıksız bırakmıyor.
Dış alan – Özel sığınağınız
Bahçe, ayrıntılara büyük özen gösterilerek tasarlanmış: Büyük bir koi göleti, sauna evi ve çok yönlü kullanılabilen bahçe evi, dinlenmeye veya çalışmaya davet ediyor. Beş farklı teras, sabahtan akşam kızıllığına kadar günün akışının tadını doyasıya çıkarmanızı sağlıyor.
İki elektrikli kapıya sahip çift garaj, yalnızca araçlar için alan sunmakla kalmıyor, aynı zamanda arsaya ideal erişim sağlıyor – bahçe işleri veya büyük taşıma projeleri için mükemmel. Evdeki hizmet odasına doğrudan erişim, günlük yaşamı daha da kolaylaştırıyor.
Sonuç:
Bu ev, mahremiyet, konfor ve stilin mükemmel bir sentezini sunuyor – seçkin beklentilere sahip ve özel olanı arayan kişiler için ideal.
Bu seçkin villa, modern yaşam konforunu şık bir zarafetle birleştiren yüksek kaliteli donanımıyla etkileyicidir.
Eve girer girmez üstün inşaat kalitesi hissedilir; kaliteli malzemeler ve özenli işçilik tüm mekân atmosferine hâkimdir.
Ana terasa/bahçeye doğrudan erişimi olan geniş ve ışık alan yaşam alanı.
Yüksek kaliteli zemin kaplaması (granit ve masif ahşap parke)
Yüksek kaliteli Miele cihazları (şarap soğutucusu, ankastre tam otomatik kahve makinesi, fırın, buharlı pişirici, bulaşık makinesi, seramik ve gazlı ocak) ve mutfak adası bulunan seçkin ankastre mutfak; nitelikli yemek pişirmek ve keyifli sohbetler için idealdir.
Tüm odalarda bulunan yerden ısıtma, modern oda kontrol sistemiyle ideal biçimde tamamlanarak hoş bir iç ortam sağlar.
Zemin seviyesinde yağmur duşu, bağımsız küvet, şık armatürler ve tasarım fayanslarla lüks banyo donanımı.
Ankastre dolaplar ve özel üretim mobilya elemanları sayesinde bol miktarda depolama alanı.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, doğa tutkunları için ideal olan son derece cazip ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Gayrimenkulün hemen karşısında, yapılaşmanın engellenmediği yeşil manzaralar sunan ve özgürlük ile doğa hissini güçlendiren bir at padoku ve mera alanı bulunmaktadır. Yakındaki ormana yürüyerek ulaşılabilir; orman uzun yürüyüşler, koşu turları ve bisiklet gezileri için idealdir.
Günlük ihtiyaçların karşılanması da kusursuzdur: Birden fazla market 1-3 km yarıçap içinde bulunmakta ve otomobil veya bisikletle kolayca ulaşılabilmektedir.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. A3 otoyolu (Hünxe girişi, Oberhausen yönü) yalnızca 6km uzaklıktadır; A59'a (Dinslaken girişi, Düsseldorf yönü) yaklaşık 8km içinde ulaşabilirsiniz. Böylece çevredeki şehirlere de hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilir.
Konumun bir diğer öne çıkan özelliği, yüzme, yürüyüş veya piknik gibi çeşitli boş zaman olanakları sunan ve popüler bir dinlenme alanı olan yakındaki Tenderingssee'dir.
869.000 € Wellness bahçeli seçkin müstakil ev – en üst düzeyde yaşam46562 Voerde (Niederrhein)
595.000 € Özel satıştan ev, Spellen Voerde'de çok daireli bina, getiri nesnesi46562 Voerde– Spellen
428.000 € Hayat boyu favori mekânınız – Voerde Friedrichsfeld’de müstakil ev46562 Voerde / Friedrichsfeld
