Maison individuelle exclusive avec jardin bien-être – vivre au plus haut niveau

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette élégante maison individuelle construite en 2005 allie une qualité de vie supérieure à un confort moderne et à un terrain magnifiquement aménagé et totalement préservé des regards. Régulièrement modernisée – en dernier lieu en 2025 –, la propriété se présente dans un état de premier ordre et offre 215 m² de surface habitable sur un terrain de 1.000 m².

Points forts en un coup d’œil :

215 m² de surface habitable, ouverte et baignée de lumière

Terrain arboré de 1.000 m², totalement préservé des regards, avec bassin à carpes koï & sauna

Chauffage au sol dans toute la maison

Climatisation à l’étage

Chauffage moderne au gaz – fonctionnement avec pompe à chaleur possible avec peu de travaux

5 grandes terrasses, parfaites pour se détendre

Abri de jardin – également utilisable comme chambre d’amis ou bureau

Grand garage double avec deux portes électriques et accès direct à la maison

Accès au jardin également possible sans problème pour des équipements ou machines de grande taille

Volets roulants électriques dans toute la maison

Rez-de-chaussée – Spacieux & accueillant

L’entrée ouverte et baignée de lumière vous accueille dans une atmosphère d’espace et d’élégance. La cuisine-séjour moderne avec espace repas intégré et trois accès à la terrasse est idéale pour la vie de famille et recevoir des invités.

Le salon adjacent séduit par ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin ainsi que par une cheminée ouverte, qui crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées fraîches. Des toilettes invités élégantes complètent le rez-de-chaussée.

Étage – Espaces privés

L’imposante galerie donnant sur l’espace de vie et le jardin crée une impression de volume généreux. La chambre, un dressing séparé ainsi que la luxueuse salle de bains avec baignoire îlot et douche à l’italienne ne laissent rien à désirer.

Extérieur – Votre havre de paix privé

Le jardin a été aménagé avec beaucoup d’attention aux détails : un grand bassin à carpes koï, le sauna et l’abri de jardin polyvalent invitent à la détente ou au travail. Cinq terrasses différentes vous permettent de profiter pleinement du déroulement de la journée – du soleil matinal jusqu’aux lueurs du crépuscule.

Le garage double avec deux portes électriques offre non seulement de la place pour les véhicules, mais aussi un accès idéal au terrain – parfait pour les travaux de jardinage ou les projets de transport de grande envergure. Un accès direct à la buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Conclusion :

Cette maison offre une parfaite symbiose entre intimité, confort et style – idéale pour les personnes aux exigences élevées qui recherchent quelque chose d’exceptionnel.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cette villa exclusive séduit par son équipement haut de gamme, qui allie confort de vie moderne et élégance raffinée.
Dès l’entrée dans la maison, la qualité de construction supérieure est perceptible - des matériaux haut de gamme et une exécution soignée caractérisent l’ensemble de l’atmosphère des pièces.
Espace de vie généreux et baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse principale/au jardin.
Revêtement de sol haut de gamme (granit et parquet en bois véritable)
Cuisine équipée exclusive avec appareils Miele haut de gamme (cave à vin, machine à café automatique encastrée, four, four vapeur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et plaque de cuisson au gaz) et îlot central - idéale pour cuisiner avec exigence et partager des moments conviviaux.
Le chauffage au sol dans toutes les pièces assure un climat intérieur agréable - idéalement complété par une commande moderne des pièces.
Équipement luxueux des salles de bains avec douche à effet pluie de plain-pied, baignoire îlot, robinetterie élégante et carrelage design.
Placards intégrés et nombreux espaces de rangement grâce à des éléments de mobilier fabriqués sur mesure.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans un quartier résidentiel particulièrement attrayant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Directement en face du bien se trouvent un enclos à chevaux et une pâture, qui offrent une vue dégagée sur la verdure et accentuent la sensation de liberté et de nature. La forêt toute proche est accessible à pied et invite à de longues promenades, à des séances de jogging et à des excursions à vélo.
Les commerces de proximité sont également idéalement accessibles : plusieurs magasins d’alimentation se trouvent dans un rayon de 1-3 km et sont facilement accessibles en voiture ou à vélo.
La desserte routière est excellente. L’autoroute A3 (entrée Hünxe en direction d’Oberhausen) se trouve à seulement 6km, tandis que l’A59 (entrée Dinslaken en direction de Düsseldorf) est accessible en environ 8km. Les villes environnantes sont ainsi rapidement et facilement accessibles.
Autre atout de l’emplacement : le Tenderingssee tout proche, une zone de loisirs très appréciée offrant de nombreuses possibilités de détente, comme la baignade, les promenades ou les pique-niques.