Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 373 m² |
| Rooms | 14 |
|---|
| Property Area | 130 m² |
|---|
| Selling Price | 418.080 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,120.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
للبيع منزل سكني متعدد العائلات محفوظ جيدًا ومصنف كمبنى أثري مع 6 وحدات سكنية و1 وحدة تجارية في Königstein.
توفر هذه العقار فرصة استثمار رأسمالي ممتازة، تضمن من خلال إيرادات الإيجار المستقرة وأعمال التجديد المنفذة مستوىً عاليًا مع تكاليف صيانة منخفضة في الوقت نفسه.
تم بناء المبنى في عام 1895 وخضع لتجديد شامل في عام 2003، حيث تم استبدال جميع النوافذ والكهرباء ومدافئ الغاز المستقلة لكل طابق.
كما تم تجديد الوحدات السكنية في الطابق الثاني العلوي وكذلك في الطابق العلوي بالكامل في عام 2023 وتم تجهيزها بصمامات/غلايات تكثيف جديدة.
تتمتع كل وحدة سكنية بتدفئة مستقلة خاصة بها، مما يتيح للمالك تسويةً بسيطة، لأن تكاليف التدفئة والمياه الساخنة يتحملها المستأجرون مباشرةً.
وبذلك تُبسط إدارة الإيجارات بشكل كبير، إذ لا تكون هناك حاجة إلى فواتير تكاليف التدفئة.
يضم العقار إجمالًا حوالي 373 م² من المساحة السكنية، موزعة على ست وحدات سكنية جيدة التخطيط، بالإضافة إلى وحدة تجارية بمساحة حوالي 63 م².
تبلغ إيرادات الإيجار السنوية حاليًا 32.160 €.
وتتكون هذه من إيجارات الوحدات السكنية الست بالإضافة إلى الوحدة التجارية.
يقع العقار في موقع مركزي في Königstein، وهي مدينة شهيرة في سكسونية سويسرا، وتتميز بكل من محيطها القريب من الطبيعة واتصالها الجيد بوسائل النقل العام.
تبعد محطة القطار خطوات قليلة فقط، مما يتيح اتصالًا سريعًا بمدن أخرى، من بينها دريسدن.
كما تقع فرص التسوق والمدارس والأطباء والأنشطة الترفيهية في الجوار المباشر، مما يجعل الموقع جذابًا جدًا لكل من المستأجرين والمالكين.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.