| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 373 m² |
| habitaciones | 14 |
|---|
| Zona de terreno | 130 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 63 m² |
| Precio de compra | 418.080 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.120,86 €/m² |
| Comisión | 7,14% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio de viviendas plurifamiliar protegido como monumento y bien conservado, con 6 unidades residenciales y 1 unidad comercial en Königstein.
Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión, que garantiza unos ingresos por alquiler estables y un alto estándar gracias a las reformas realizadas, manteniendo al mismo tiempo unos bajos costes de mantenimiento.
El edificio fue construido en 1895 y reformado ampliamente en 2003, renovándose todas las ventanas, la instalación eléctrica y las calefacciones individuales de gas.
Además, las unidades residenciales de la 2.ª planta y de la buhardilla fueron completamente reformadas en 2023 y equipadas con nuevas calderas de condensación.
Cada unidad residencial dispone de su propia calefacción individual, lo que permite al propietario una liquidación sencilla, ya que los gastos de calefacción y el agua caliente corren directamente a cargo de los inquilinos.
La gestión de los alquileres se simplifica considerablemente, ya que no es necesario realizar liquidaciones de los gastos de calefacción.
El inmueble cuenta en total con aprox. 373 m² de superficie habitable, distribuidos en seis unidades residenciales bien diseñadas, así como una unidad comercial de aprox. 63 m².
Los ingresos anuales actuales por alquiler ascienden a 32.160 €. Estos se componen de los alquileres de las seis unidades residenciales y de la unidad comercial.
La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica en Königstein, una ciudad popular de la Suiza Sajona, que destaca tanto por su entorno cercano a la naturaleza como por sus buenas conexiones con el transporte público.
La estación de tren está a pocos pasos, lo que permite una conexión rápida con otras ciudades, incluida Dresde.
También hay comercios, escuelas, médicos y ofertas de ocio en las inmediaciones, lo que hace que la ubicación resulte muy atractiva tanto para inquilinos como para propietarios.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
170.000 € CASA UNIFAMILIAR TRANQUILA EN UBICACIÓN DEMANDADA01824 Rathen / Niederrathen
328.000 € Edificio residencial con 4-5 viviendas en Gohrisch - Suiza Sajona01824 Gohrisch
299.000 € A 30 minutos de Dresde - ubicación de inversión – alta atractividad para el alquiler vacacional01824 Rosenthal-Bielatal
