| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 373 m² |
| stanze | 14 |
|---|
| Superficie di trama | 130 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 63 m² |
| Prezzo di acquisto | 418.080 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.120,86 €/m² |
| Commissione | 7,14% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un condominio ben tenuto e soggetto a tutela monumentale, con 6 unità abitative e 1 unità commerciale a Königstein.
Questo immobile offre un’eccellente opportunità di investimento, garantendo, grazie ai redditi da locazione stabili e ai risanamenti effettuati, uno standard elevato con costi di manutenzione al contempo contenuti.
L’edificio è stato costruito nel 1895 e completamente ristrutturato nel 2003; sono state sostituite tutte le finestre, l’impianto elettrico e i sistemi di riscaldamento autonomi a gas.
Inoltre, le unità abitative al 2° piano rialzato e nel sottotetto sono state completamente ristrutturate solo nel 2023 e dotate di nuove caldaie a condensazione.
Ogni unità abitativa dispone di un proprio riscaldamento autonomo, consentendo al proprietario una gestione semplice della contabilità, poiché i costi di riscaldamento e acqua calda sono sostenuti direttamente dagli inquilini.
La gestione degli affitti risulta quindi notevolmente semplificata, non essendo necessari conteggi dei costi di riscaldamento.
L’immobile comprende complessivamente circa 373 m² di superficie abitabile, distribuiti su sei unità abitative ben proporzionate, nonché un’unità commerciale di circa 63 m².
Gli attuali canoni annui ammontano a 32.160 €. Questi derivano dai canoni delle sei unità abitative e dell’unità commerciale.
L’immobile si trova in una posizione centrale a Königstein, una località rinomata nella Svizzera Sassone, che si distingue sia per l’ambiente naturale circostante sia per i buoni collegamenti con i trasporti pubblici.
La stazione ferroviaria dista solo pochi passi, consentendo un rapido collegamento con altre città, tra cui Dresda.
Negozi, scuole, medici e attività ricreative si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione molto interessante sia per gli inquilini sia per i proprietari.
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170.000 € CASA UNIFAMILIARE TRANQUILLA IN POSIZIONE RICHIESTA01824 Rathen / Niederrathen
328.000 € Edificio residenziale con 4-5 unità abitative a Gohrisch - Svizzera sassone01824 Gohrisch
299.000 € 30 minuti fino a Dresda - località d'investimento – alta attrattività per l'affitto turistico01824 Rosenthal-Bielatal
