استثمار عقاري مؤجَّر في موقع هادئ مطل على الفناء الداخلي – 1,5 غرفة مع إمكانات تطوير في ميونخ-باسينغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استثمار رأسمالي طويل الأجل في ميونخ-باسينغ
تُعرض للبيع شقة تمليك من 1,5 غرفة مؤجرة منذ سنوات عديدة، تبلغ مساحتها السكنية حوالي 41,17 م² في ميونخ-باسينغ.
تقع الشقة في الطابق الأول، وتتميز داخل المجمع السكني على وجه الخصوص باتجاهها الهادئ نحو الفناء الداخلي. وتكتمل الوحدة بشرفة غربية مشمسة.
قائمة علاقة الإيجار الحالية منذ عام 1997. وبذلك يتوجه هذا العرض صراحةً إلى المشترين الذين يبحثون عن استثمار قائم طويل الأجل في ميونخ ولا يعتمدون على الاستخدام الشخصي قصير الأجل.
الشقة حالياً في حالة تحتاج بوضوح إلى تحديث. وعند انتهاء علاقة الإيجار لاحقاً، يُتوقع وفق التقدير الحالي وجود حاجة شاملة إلى التجديد أو الترميم. وبالنسبة للمشتري ذي التوجه طويل الأجل، ينشأ من ذلك في الوقت نفسه إمكانية إعادة تصميم الوحدة بشكل أساسي عند إخلائها مستقبلاً وتكييفها مع مستوى السكن السائد آنذاك.
يتم البيع صراحةً مع استمرار علاقة الإيجار القائمة.
البيانات الأساسية
- حوالي 41,17 م² مساحة سكنية
- 1,5 غرفة
- الطابق الأول
- مطبخ منفصل
- شرفة بمساحة حوالي 6 م²
- اتجاه هادئ نحو الفناء الداخلي
- مؤجرة منذ عام 1997
- صافي الإيجار البارد الحالي: 550 € شهرياً
- صافي الإيجار البارد السنوي: 6.600 €
- علاقة إيجار قائمة طويلة الأجل
- حالة داخلية تحتاج بوضوح إلى تحديث
- آفاق مثيرة للاهتمام عند الإخلاء لاحقاً
- البيع كاستثمار رأسمالي
- سعر الشراء قابل للتفاوض 199.500,--€ بدون عمولة للمشتري

الموقع