| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 41 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 2 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 550 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 199.500 € |
| Prezzo per m2 | 4.842,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento di capitale a lungo termine a Monaco-Pasing
È in vendita un appartamento di proprietà di 1,5 locali, affittato da molti anni, con una superficie abitabile di ca. 41,17 m² a Monaco-Pasing.
L’appartamento si trova al 1° piano e, all’interno del complesso residenziale, convince in particolare per il suo tranquillo orientamento verso il cortile interno. Un soleggiato balcone esposto a ovest completa l’unità.
Il rapporto di locazione esistente è in corso già dal 1997. Pertanto questa offerta si rivolge espressamente ad acquirenti che cercano un investimento a lungo termine nel patrimonio immobiliare esistente di Monaco e che non dipendono da un uso proprio a breve termine.
L’appartamento si trova attualmente in uno stato che necessita chiaramente di ammodernamento. In caso di successiva cessazione del rapporto di locazione, secondo la valutazione odierna è da prevedere un’ampia necessità di ristrutturazione e/o risanamento. Per un acquirente orientato al lungo termine ne deriva al contempo la possibilità, in caso di futura disponibilità, di riconfigurare radicalmente l’unità e di adeguarla allo standard abitativo allora vigente.
La vendita avviene espressamente con prosecuzione del rapporto di locazione esistente.
Dati principali
- ca. 41,17 m² di superficie abitabile
- 1,5 locali
- 1° piano
- cucina separata
- balcone di ca. 6 m²
- tranquillo orientamento verso il cortile interno
- affittato dal 1997
- canone netto a freddo attuale: 550 € mensili
- canone netto a freddo annuo: 6.600 €
- rapporto di locazione di lunga durata su immobile esistente
- stato interno che necessita chiaramente di ammodernamento
- interessante prospettiva in caso di successiva disponibilità
- vendita come investimento di capitale
- prezzo di acquisto VB 199.500,--€ esente da provvigione per l’acquirente
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709.000 € 51/ Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung81241 München
335.000 € CENTRALE, TRANQUILLA E CON BALCONE81241 München
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