| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 41 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 1,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 2 m² |
|---|
| Kaltmiete | 550 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 199.500 € |
| Preis pro m² | 4.842,23 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenLangfristige Kapitalanlage in München-Pasing
Zum Verkauf steht eine seit vielen Jahren vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41,17 m² Wohnfläche in München-Pasing.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt innerhalb der Wohnanlage insbesondere durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Ein sonniger West-Balkon ergänzt die Einheit.
Das bestehende Mietverhältnis besteht bereits seit 1997. Damit richtet sich dieses Angebot ausdrücklich an Käufer, die eine langfristige Münchner Bestandsanlage suchen und nicht auf eine kurzfristige Eigennutzung angewiesen sind.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem deutlich modernisierungsbedürftigen Zustand. Bei einer späteren Beendigung des Mietverhältnisses ist nach heutiger Einschätzung von einem umfassenden Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auszugehen. Für einen langfristig orientierten Erwerber ergibt sich daraus zugleich die Möglichkeit, die Einheit bei zukünftiger Freistellung grundlegend neu zu gestalten und dem dann aktuellen Wohnstandard anzupassen.
Der Verkauf erfolgt ausdrücklich unter Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses.
Eckdaten
- ca. 41,17 m² Wohnfläche
- 1,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- separate Küche
- Balkon mit ca. 6 m²
- ruhige Innenhofausrichtung
- seit 1997 vermietet
- aktuelle Nettokaltmiete: 550 € monatlich
- Jahresnettokaltmiete: 6.600 €
- langfristiges Bestandsmietverhältnis
- deutlich modernisierungsbedürftiger Innenzustand
- interessante Perspektive bei späterer Freistellung
- Verkauf als Kapitalanlage
- Kaufreis VB 199.500,--€ für Käufer provisionsfrei
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709.000 € 51/ Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung81241 München
335.000 € ZENTRAL, RUHIG UND MIT BALKON81241 München
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