مبنى جديد جاهز & بدون رسوم وسيط *** بيت سويدي جديد في موقع متميز في Buchholz i.d.N. ***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

أنت تحب البيوت التي تُبنى من مواد طبيعية، وتحب السكن في أجواء مريحة، مع مناخ داخلي ممتاز وكفاءة طاقة عالية؟ إذن فقد وجدت الآن المنزل المناسب. وهذا أيضًا في موقع ممتاز في Buchholz.

استمتع بالكثير من الهدوء والطبيعة، ويمكنك الوصول إلى هامبورغ بسرعة إذا أردت. Buchholz تقدم لك العديد من المزايا.

في نهاية عام 2019 فقط تم تشييد هذا البيت السويدي الأصلي عالي الجودة، ويُباع الآن بسبب تغييرات خاصة، أي: الانتقال بسبب العمل. وهو في حالة بناء جديد سليمة تمامًا من الناحيتين الشكلية والتقنية. البيت السويدي جاهز للسكن فورًا، لأن جميع الغرف أصبحت صالحة للسكن بالكامل بالفعل. فقط ضع أثاثك الخاص وابدأ السكن بجودة معيشة عالية وأجواء منزلية مريحة.

يقوم تدفئة مركزية بالغاز بتدفئة المنزل عبر تدفئة أرضية في كل طابق وفي كل غرفة. توفر النوافذ ذات الزجاج الثلاثي حماية كبيرة من البرد، ومع ذلك فإن جميع الغرف مشرقة جدًا بفضل حجم النوافذ. كما تدخل ثلاث نوافذ Velux إضافية مع ستائر خارجية كهربائية الكثير من الضوء إلى الطابق العلوي.

من التجهيزات الإضافية المثبتة، من بينها، نظام طاقة شمسية حرارية لتحضير المياه الساخنة، ونظام مراقبة بالكاميرات مع إنذار، وجاكوزي، ومرآبان مع بوابات إلكترونية، وتجهيز لمدفأة، وكذلك دش كبير جدًا في الطابق العلوي.

التراس مثالي تمامًا للتشمس ومحصن عن الرؤية. وقد تم تشييد المنزل بحيث تحصل أهم الغرف دائمًا على الكثير من الضوء الطبيعي.

إجمالي التكاليف الجانبية للمنزل منخفض جدًا بفضل كفاءة الطاقة العالية، إذ تبلغ حوالي 250 – 300 € شهريًا.

هل أثار ذلك اهتمامك؟ عندها يسعدني أن أسمع منك.

لا توجد عمولة على المشتري. يمكن ترتيب المعاينة في أي وقت – بعد التسجيل المسبق – ممكن.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

4,5 غرف معيشة/نوم، بيت سويدي أصلي، منطقة معيشة كبيرة، منطقة طعام كبيرة ومشرقة في غرفة المعيشة، مطبخ معيشة كبير، حمام دش مع مرحاض، حمام كامل كبير في الطابق العلوي، جميع الغرف تحتوي على أرضيات مصممة فاخرة أو بلاط إيطالي عالي الجودة، جميع النوافذ مزودة بمصاريع خشبية شريطية مصممة حسب المقاس وزجاج عازل ثلاثي، 3 نوافذ فيلوكس إضافية على جهة الشمس مع ستائر خارجية كهربائية، بعض الستائر الخارجية/ستائر النوافذ، تجهيز للمدفأة، إنترنت فائق السرعة (ألياف ضوئية)، تدفئة حديثة بالغاز، جميع الغرف مزودة بتدفئة أرضية، منطقة المدخل مع شرفة خشبية، تراس كبير مع إطلالة على الحديقة، موقع هادئ جدًا، لكنه مركزي، 2 كراجات وعدة أماكن لوقوف السيارات، نظام حراري شمسي لتسخين المياه الساخنة مجانًا، نظام مراقبة بالكاميرات ونظام إنذار، جاكوزي، بالقرب من منطقة محمية وغابة، قريب من المركز

معلومة مهمة:
نحتفظ بحق الخطأ والتغييرات المؤقتة والبيع المسبق.

معلومات أخرى:
يوجد شهادة استهلاك الطاقة.
هذه صالحة حتى 18.9.2035.
يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 52,60 kWh/(m²*a).
مصدر الطاقة الأساسي للتدفئة هو الغاز.
سنة بناء العقار حسب شهادة الطاقة هي 2019.
فئة كفاءة الطاقة هي B.

آخر

معلومات: ستحصلون على حوض استحمام ساخن جديد ونظام مراقبة كاميرات كامل (من جميع الجهات) مع كاشف حركة وإنذار، بالإضافة إلى مزايا أخرى بقيمة إجمالية 30.000 € كهدية مع المنزل. هذه المزايا القيّمة مشمولة بالفعل في سعر الشراء!

يمكن، عند الحاجة، شراء بعض الأثاث الجديد أيضًا مقابل مبلغ تنازل.

تبلغ القيمة السوقية الحالية للمنزل 433.000 € وفقًا للتقرير الفني.
ويُقدَّر سعر الأرض بـ 252.000 € وفقًا لخريطة القيمة الحالية للأراضي.
وبالتالي فإن سعر الشراء العادي سيكون حاليًا 685.000 € على الأقل!
يتم البيع الآن بأقل بكثير من القيمة السوقية مقابل 599.000 € وهو غير قابل للمساومة. يبلغ التوفير في سعر الشراء، بعد التقريب: 12,55 % (حوالي 86.000 €).

الموقع

وصف الموقع

يقع هذا المنزل السويدي الأصلي الشاب وعالي الجودة في نهاية شارع خاص صغير في Buchholz-Seppensen.

تُعد Buchholz in der Nordheide مدينة جذابة تقع في منطقة Harburg في Niedersachsen. وهي مناسبة بشكل خاص للأشخاص الذين يعيشون ويعملون في منطقة هامبورغ الكبرى، لكنهم يقدّرون مع ذلك الحياة الريفية الهادئة. إن الاتصال الممتاز بالمدينة الكبرى وفي الوقت نفسه جودة الحياة العالية يجعلانها مكانًا سكنيًا محبوبًا.

يعيش ويعمل هنا نحو 42.000 نسمة. تقع المدينة الصغيرة Buchholz على بعد حوالي 35 كيلومترًا جنوب هامبورغ في Lüneburger Heide، في ما يُسمى Nordheide.

تقدّم Buchholz نفسها كمركز اقتصادي قوي مع إمكانيات تطوير واعدة. تضم المدينة مزيجًا من الشركات الصغيرة والمتوسطة، ولا سيما في قطاعي التجزئة والحرف والخدمات. يعمل الكثير من سكان Buchholz المتنقلين إلى العمل في هامبورغ ومحيطها.

يربط محطة Buchholz المدينة بهامبورغ وبريمن عبر قطار Metronom الإقليمي. كما تتمتع هنا أيضًا بارتباط ممتاز بشبكة النقل الإقليمية بالحافلات.

يمكن الوصول إلى الطريق السريع A1 بسرعة، مما يجعل المدينة جذابة للغاية أيضًا للمتنقلين إلى العمل.

توجد عدة مدارس في Buchholz ومحيطها، بما في ذلك المدارس الابتدائية والمدارس الثانوية مثل Gymnasium Buchholz و Kreismusikschule Buchholz. كما توجد مدارس متخصصة ومدارس مهنية، وحتى مدارس متخصصة مثل Heide-Werkstätten للأشخاص ذوي الإعاقة.

كما تتوفر أيضًا عروض متنوعة لدور الحضانة والرعاية للعائلات.

توجد العديد من المتنزهات والمحميات الطبيعية، مثل Regionalpark Rosengarten، في Buchholz ومحيطها.

يوفر Brunsberg (أعلى ارتفاع في المنطقة بعلو يبلغ حوالي 129 م) إطلالات رائعة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.

تشتهر Buchholz بفعاليات ثقافية مثل مهرجان الفن والثقافة، وكذلك الحفلات الموسيقية والعروض المسرحية. وتوفر ساحة السوق والمتاجر المحيطة بها تجربة تسوق متنوعة، من البوتيكات المحلية إلى سلاسل البيع بالتجزئة الأكبر. وفي مطاعم ومقاهي المدينة توجد مطابخ محلية وعالمية على حد سواء.

توفّر النوادي والمنشآت الرياضية في المنطقة إمكانيات متنوعة للرياضيين الهواة والمحترفين.

تتمتع مدينة Buchholz بجودة حياة عالية، تتسم بطبيعتها الخضراء وكذلك بقربها من هامبورغ ومدن كبيرة أخرى مثل Lüneburgتتوفر. وهي توفر مستوى عالٍ من الرعاية الطبية وفرص الترفيه.