| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 511 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Come nuovo |
| Superficie del pavimento | 65 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.218,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmate le case costruite con materiali naturali e vivere in un’atmosfera accogliente, con un eccellente clima abitativo e un’elevata efficienza energetica? Allora avete trovato la casa giusta. E per di più in una posizione eccellente a Buchholz.
Godetevi tanta tranquillità e natura e raggiungete rapidamente Amburgo, se lo desiderate. Buchholz offre numerosi vantaggi.
Questa casa svedese originale di alta qualità è stata costruita solo alla fine del 2019 e ora viene venduta a causa di cambiamenti privati, ovvero per un trasferimento legato al lavoro. Si trova in condizioni pari al nuovo, impeccabili sia dal punto di vista estetico sia tecnico. La casa svedese è pronta per essere abitata immediatamente, poiché tutti gli ambienti sono già completamente abitabili. Basta portare i propri mobili e iniziare a vivere in un ambiente di alta qualità abitativa e piacevole comfort.
Un impianto di riscaldamento centralizzato a gas riscalda la casa tramite il riscaldamento a pavimento in ogni piano e in ogni ambiente. Le finestre con triplo vetro offrono un’elevata protezione dal freddo e, grazie alle loro dimensioni, tutte le stanze sono comunque inondate di luce. Tre ulteriori finestre Velux con tapparelle esterne elettriche portano inoltre molta luce al piano superiore.
Le dotazioni aggiuntive comprendono, tra l’altro, un impianto solare termico per la produzione di acqua calda, un sistema di videosorveglianza con allarme, una vasca idromassaggio, due garage con porte elettroniche, la predisposizione per un camino e una doccia extra-large al piano superiore.
La terrazza è assolutamente perfetta per prendere il sole e completamente schermata da sguardi indiscreti. La casa è stata costruita in modo che gli ambienti più importanti ricevano sempre molta luce naturale.
I costi accessori complessivi della casa sono estremamente ridotti grazie all’elevata efficienza energetica, ammontando a circa 250 – 300 € al mese.
Ho suscitato il vostro interesse? Allora sarò lieto di ricevere un vostro messaggio.
Non è prevista alcuna provvigione a carico dell’acquirente. È possibile effettuare una visita in qualsiasi momento, previo appuntamento.
4,5 locali soggiorno/camere da letto, casa svedese originale, ampia zona giorno, ampia e luminosa zona pranzo nel soggiorno, grande cucina abitabile, bagno con doccia e WC, grande bagno completo al piano superiore, tutti gli ambienti sono dotati di pavimenti di design premium o pregiate piastrelle italiane, tutte le finestre con persiane in legno a lamelle realizzate su misura e vetri isolanti a tripla lastra, 3 finestre Velux aggiuntive sul lato soleggiato con tapparelle esterne elettriche, tende da sole esterne/per finestre in parte, predisposizione per camino, Internet ultraveloce (fibra ottica), moderno riscaldamento a gas, tutti gli ambienti con riscaldamento a pavimento, ingresso con veranda in legno, ampia terrazza con vista sul giardino, posizione assolutamente tranquilla ma centrale, 2 garage e diversi posti auto, impianto solare termico per la produzione gratuita di acqua calda, sistema di videosorveglianza e impianto d’allarme, idromassaggio, vicino alla riserva naturale e all’area boschiva, vicino al centro
Informazione importante:
Errori, modifiche intervenute nel frattempo e vendita intermedia sono riservati.
Altre informazioni:
È disponibile un attestato di consumo energetico.
È valido fino al 18.9.2035.
Il consumo energetico finale è di 52,60 kWh/(m²*a).
La principale fonte energetica del riscaldamento è il gas.
Secondo l’attestato energetico, l’anno di costruzione dell’immobile è il 2019.
La classe di efficienza energetica è B.
Informazione: riceverete in omaggio insieme alla casa una nuova vasca idromassaggio e un impianto completo di videosorveglianza (tutto intorno) con rilevatore di movimento e allarme, oltre ad altri extra, per un valore complessivo di 30.000 €. Questi preziosi extra sono già inclusi nel prezzo d’acquisto!
Alcuni dei mobili nuovi possono essere acquistati, se necessario, pagando un corrispettivo.
Secondo la perizia, l’attuale valore di mercato della casa è di 433.000 €.
Secondo l’attuale carta dei valori fondiari, il prezzo del terreno è stimato in 252.000 €.
Il normale prezzo d’acquisto sarebbe quindi attualmente di almeno 685.000 €!
La vendita avviene ora a un prezzo nettamente inferiore al valore di mercato, pari a 599.000 €, non ulteriormente trattabile. Il risparmio sul prezzo d’acquisto ammonta, arrotondato, al 12,55 % (circa 86.000 €).
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Questa casa originale svedese, giovane e di alta qualità, si trova alla fine di una piccola strada privata a Buchholz-Seppensen.
Buchholz in der Nordheide è una città attraente situata nel circondario di Harburg, in Bassa Sassonia. È particolarmente adatta alle persone che vivono e lavorano nell’area metropolitana di Amburgo, ma apprezzano comunque la vita rurale e tranquilla. L’eccellente collegamento con la metropoli e, allo stesso tempo, l’elevata qualità della vita ne fanno una località residenziale molto amata.
Qui vivono e lavorano ben oltre 42.000 abitanti. La cittadina di Buchholz si trova a circa 35 chilometri a sud di Amburgo, nella brughiera di Lüneburg, nella cosiddetta Nordheide.
Buchholz si presenta come un importante centro economico con promettenti possibilità di sviluppo. La città ospita un insieme di piccole e medie imprese, soprattutto nel commercio al dettaglio, nell’artigianato e nel settore dei servizi. Molti pendolari di Buchholz lavorano ad Amburgo e nei dintorni.
La stazione ferroviaria di Buchholz collega la città con Amburgo e Brema tramite la ferrovia regionale Metronom. Qui si dispone inoltre di ottimi collegamenti con la rete regionale degli autobus.
L’autostrada A1 è rapidamente raggiungibile, il che rende la città estremamente attraente anche per i pendolari.
A Buchholz e nei dintorni sono presenti diverse scuole, tra cui scuole primarie e scuole secondarie come il Gymnasium Buchholz e la scuola di musica del circondario di Buchholz. Vi sono inoltre scuole specializzate, scuole professionali e persino scuole specializzate come le Heide-Werkstätten per persone con disabilità.
Inoltre, per le famiglie sono disponibili diverse strutture per l’infanzia e servizi di assistenza.
Numerosi parchi e aree naturali protette, come il parco regionale Rosengarten, si trovano a Buchholz e nei dintorni.
Il Brunsberg (la cima più elevata della zona, con un’altezza di circa 129 m) offre panorami fantastici e possibilità di escursioni.
Buchholz è nota per eventi culturali come il festival dell’arte e della cultura, oltre a concerti e spettacoli teatrali. La piazza del mercato e i negozi circostanti offrono un’esperienza di shopping variegata, dalle boutique locali alle principali catene della distribuzione. Nei ristoranti e nei caffè della città si propone cucina sia regionale sia internazionale.
Le associazioni e le strutture sportive della regione offrono molteplici opportunità per gli sportivi amatoriali e agonistici.
La città di Buchholz offre un’elevata qualità della vita, caratterizzata sia dall’ambiente verde sia dalla vicinanza ad Amburgo e ad altre grandi città come Lüneburgoffre. Garantisce elevati standard di assistenza medica e numerose opportunità per il tempo libero.
395.000 € Bungalow di 90 m² immediatamente pronto per essere abitato a 21244 Holm-Seppensen21244 Buchholz in der Nordheide
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