| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 142 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 511 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Comme neuf |
| Surface utile | 65 m² |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 218,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cette maison suédoise originale de grande qualité n’a été construite qu’à la fin de 2019 et est maintenant vendue en raison de changements personnels, à savoir un déménagement pour raisons professionnelles. Elle se trouve aussi bien visuellement que techniquement dans un état impeccable de construction neuve. La maison suédoise est immédiatement habitable, toutes les pièces étant déjà entièrement aménagées. Il suffit d’y installer ses propres meubles et de commencer à profiter d’une grande qualité de vie dans une atmosphère chaleureuse et détendue.
Un chauffage central au gaz chauffe la maison par le sol dans chaque étage et chaque pièce. Les fenêtres à triple vitrage offrent une excellente protection contre le froid, tout en baignant toutes les pièces de lumière grâce à leurs dimensions. Trois fenêtres Velux supplémentaires équipées de volets roulants extérieurs électriques apportent également beaucoup de lumière à l’étage supérieur.
Les équipements supplémentaires comprennent notamment une installation solaire thermique pour la production d’eau chaude, un système de vidéosurveillance avec alarme, un jacuzzi, deux garages avec portes électriques, une préinstallation pour cheminée ainsi qu’une douche extra-large à l’étage supérieur.
La terrasse est absolument parfaite pour prendre un bain de soleil et offre une totale intimité. La maison a été conçue de manière à ce que les pièces les plus importantes bénéficient toujours d’un excellent apport de lumière.
Grâce à la grande efficacité énergétique, l’ensemble des charges de la maison est extrêmement faible, avec environ 250 – 300 € par mois.
Ai-je éveillé votre intérêt ? Alors je me réjouis de vous lire.
Aucune commission d’acquéreur ne s’applique. Une visite est possible à tout moment, sur rendez-vous préalable.
4,5 pièces à vivre/chambres, maison suédoise d’origine, grand espace de vie, grande salle à manger lumineuse dans le séjour, grande cuisine-séjour, salle d’eau avec WC, grande salle de bains complète à l’étage, toutes les pièces disposent de sols design haut de gamme ou de carrelages italiens de qualité supérieure, toutes les fenêtres sont équipées de volets intérieurs en bois à lames fabriqués sur mesure et de vitrages isolants triples, 3 fenêtres Velux supplémentaires côté ensoleillé avec volets roulants extérieurs électriques, stores extérieurs/de fenêtres partiels, préinstallation pour cheminée, Internet ultrarapide (fibre optique), chauffage moderne au gaz, toutes les pièces avec chauffage au sol, entrée avec véranda en bois, grande terrasse donnant sur le jardin, emplacement TRÈS calme mais central, 2 garages et plusieurs places de stationnement, installation solaire thermique pour la production gratuite d’eau chaude, système de vidéosurveillance et alarme, jacuzzi, proximité d’une réserve naturelle et d’une zone boisée, proche du centre
Informations importantes :
Sous réserve d’erreurs, de modifications entre-temps ainsi que de vente intermédiaire.
Autres informations :
Un diagnostic de consommation énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 18.9.2035.
La consommation énergétique finale s’élève à 52,60 kWh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le gaz.
L’année de construction du bien selon le diagnostic énergétique est 2019.
La classe d’efficacité énergétique est B.
Info : Un nouveau jacuzzi et une installation complète de vidéosurveillance (tout autour) avec détecteur de mouvement et alarme, ainsi que d’autres équipements d’une valeur totale de 30 000 €, vous sont offerts avec la maison. Ces équipements de valeur sont déjà inclus dans le prix d’achat !
Certains des nouveaux meubles peuvent, si nécessaire, être acquis moyennant une indemnité supplémentaire.
La valeur actuelle du marché de la maison s’élève à 433 000 € selon l’expertise.
Le prix du terrain est évalué à 252 000 € selon la carte actuelle des valeurs foncières de référence.
Le prix d’achat normal serait donc actuellement d’au moins 685 000 € !
La vente s’effectue désormais nettement en dessous de la valeur du marché, au prix de 599 000 €, non négociable. L’économie réalisée sur le prix d’achat s’élève, arrondie, à : 12,55 % (env. 86 000 €).
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Cette maison suédoise originale, récente et de grande qualité, se trouve au bout d’une petite rue privée à Buchholz-Seppensen.
Buchholz in der Nordheide est une ville attrayante située dans l’arrondissement de Harburg, en Basse-Saxe. Elle convient particulièrement aux personnes qui vivent et travaillent dans la grande région de Hambourg, tout en appréciant la vie rurale et paisible. L’excellente desserte vers la métropole, alliée à une qualité de vie élevée, en fait un lieu de résidence prisé.
Un peu plus de 42 000 habitants y vivent et y travaillent. La petite ville de Buchholz se trouve à environ 35 kilomètres au sud de Hambourg, dans la lande de Lunebourg, dans ce que l’on appelle la Nordheide.
Buchholz se présente comme un centre économique dynamique offrant des perspectives de développement prometteuses. La ville compte un mélange de petites et moyennes entreprises, notamment dans le commerce de détail, l’artisanat et le secteur des services. De nombreux navetteurs de Buchholz travaillent à Hambourg et dans ses environs.
La gare de Buchholz relie la ville à Hambourg et Brême grâce au train régional Metronom. Elle bénéficie également d’une très bonne desserte par le réseau régional de bus.
L’autoroute A1 est rapidement accessible, ce qui rend également la ville extrêmement attractive pour les navetteurs.
Plusieurs écoles se trouvent à Buchholz et dans ses environs, notamment des écoles primaires et des établissements secondaires comme le lycée de Buchholz et l’école de musique de l’arrondissement de Buchholz. Il existe également des écoles spécialisées, des écoles professionnelles et même des établissements spécialisés tels que les ateliers Heide pour les personnes handicapées.
De plus, diverses structures d’accueil et de garde, notamment des jardins d’enfants, sont proposées aux familles.
De nombreux parcs et espaces naturels protégés, comme le parc régional de Rosengarten, se trouvent à Buchholz et dans ses environs.
Le Brunsberg (point culminant des environs, avec une altitude d’environ 129 m) offre des panoramas fantastiques et de nombreuses possibilités de randonnée.
Buchholz est connue pour ses manifestations culturelles, comme le festival des arts et de la culture, ainsi que pour ses concerts et représentations théâtrales. La place du marché et les commerces environnants offrent une expérience de shopping variée, allant des boutiques locales aux grandes chaînes de distribution. Les restaurants et cafés de la ville proposent une cuisine régionale et internationale.
Les associations et équipements sportifs de la région offrent de nombreuses possibilités aux sportifs amateurs et de compétition.
La ville de Buchholz possède une qualité de vie élevée, caractérisée à la fois par son environnement verdoyant et par sa proximité avec Hambourg et d’autres grandes villes comme Lunebourgoffre. Elle propose un niveau élevé de soins médicaux et de possibilités de loisirs.
395.000 € Bungalow de 90 m² immédiatement habitable à 21244 Holm-Seppensen21244 Buchholz in der Nordheide– Holm-Seppensen
580.900 € MAISON INDIVIDUELLE AVEC ARCHITECTURE OUVERTE21244 Buchholz
542.900 € PETIT, MAIS COSTAUD : NOTRE MAISON DESIGN BIEN PENSÉE21244 Buchholz
