| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 142 m² |
| Año construido | 2019 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 511 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Como nuevo |
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.218,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta casa sueca original de alta calidad se construyó a finales de 2019 y ahora se vende debido a cambios privados, concretamente por un traslado relacionado con el trabajo. Tanto visual como técnicamente se encuentra en un estado impecable de obra nueva. La casa sueca está lista para entrar a vivir de inmediato, ya que todas las estancias son completamente habitables. Solo tiene que colocar sus propios muebles y comenzar a disfrutar de una alta calidad de vida y un ambiente hogareño y relajado.
Una calefacción central de gas calienta la casa mediante calefacción por suelo radiante en cada planta y en cada estancia. Las ventanas con triple acristalamiento ofrecen una gran protección contra el frío y, aun así, todas las habitaciones están inundadas de luz gracias al tamaño de las ventanas. Tres ventanas Velux adicionales con persianas exteriores eléctricas proporcionan asimismo mucha luz en la planta superior.
Entre los equipamientos adicionales se incluyen una instalación de energía solar térmica para la preparación de agua caliente, un sistema de videovigilancia con alarma, un jacuzzi, dos garajes con puertas electrónicas, una preinstalación para chimenea y una ducha extragrande en la planta superior.
La terraza es absolutamente perfecta para tomar el sol y ofrece total privacidad. La casa se construyó de tal manera que las estancias más importantes siempre reciben mucha luz natural.
Los gastos adicionales totales de la casa son extremadamente bajos gracias a su alta eficiencia energética: aproximadamente 250–300 € al mes.
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No hay comisión para el comprador. Es posible realizar una visita en cualquier momento, previa concertación.
4,5 estancias para estar/dormir, casa sueca original, amplia zona de estar, amplio y luminoso comedor en el salón, gran cocina-comedor, baño con ducha y WC, amplio baño completo en la planta superior, todas las estancias cuentan con suelos prémium de diseño o azulejos italianos de alta calidad, todas las ventanas con contraventanas de madera de lamas hechas a medida y acristalamiento aislante triple, 3 ventanas Velux adicionales orientadas al lado soleado con persianas exteriores eléctricas, toldos exteriores/de ventana parciales, preinstalación para chimenea, Internet supers rápido (fibra óptica), moderna calefacción de gas, todas las estancias con calefacción por suelo radiante, zona de entrada con veranda de madera, amplia terraza con vistas al jardín, ubicación MUY tranquila pero céntrica, 2 garajes y varias plazas de aparcamiento, instalación solar térmica para la preparación gratuita de agua caliente, sistema de videovigilancia y alarma, jacuzzi, cerca de la zona natural protegida y del bosque, cerca del centro
Información importante:
Se reservan los errores, las modificaciones intermedias y la venta previa.
Otra información:
Se dispone de un certificado de consumo energético.
Es válido hasta el 18.9.2035.
El consumo energético final es de 52,60 kWh/(m²*a).
La principal fuente de energía de la calefacción es el gas.
El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 2019.
La clase de eficiencia energética es B.
Información: Recibirá gratuitamente con la casa un jacuzzi nuevo y un sistema completo de videovigilancia (alrededor de toda la propiedad) con detector de movimiento y alarma, además de otros extras, por un valor total de 30.000 €. ¡Estos valiosos extras ya están incluidos en el precio de compra!
Algunos de los muebles nuevos pueden adquirirse, si se desea, mediante el pago de una cantidad adicional.
Según la tasación, el valor de mercado actual de la casa es de 433.000 €.
Según el mapa vigente de valores de referencia del suelo, el precio del terreno asciende a 252.000 €.
Por tanto, el precio de compra normal sería actualmente de al menos 685.000 €.
La venta se realiza ahora muy por debajo del valor de mercado, por 599.000 €, y no es negociable. El ahorro en el precio de compra asciende, redondeado, al 12,55 % (aprox. 86.000 €).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Esta casa original sueca, joven y de alta calidad, se encuentra al final de una pequeña calle privada en Buchholz-Seppensen.
Buchholz in der Nordheide es una ciudad atractiva situada en el distrito de Harburg, en Baja Sajonia. Es especialmente adecuada para personas que viven y trabajan en el área metropolitana de Hamburgo, pero que aprecian la vida rural y tranquila. La excelente conexión con la metrópolis y, al mismo tiempo, la alta calidad de vida la convierten en un lugar residencial muy popular.
Aquí viven y trabajan algo más de 42.000 habitantes. La pequeña ciudad de Buchholz se encuentra aproximadamente a 35 kilómetros al sur de Hamburgo, en el brezal de Luneburgo, en la llamada Nordheide.
Buchholz se presenta como un centro económico con prometedoras posibilidades de desarrollo. La ciudad cuenta con una combinación de pequeñas y medianas empresas, sobre todo en el comercio minorista, la artesanía y el sector servicios. Muchos trabajadores que viven en Buchholz trabajan en Hamburgo y sus alrededores.
La estación de Buchholz conecta la ciudad con Hamburgo y Bremen mediante el tren regional Metronom. También cuenta con una muy buena conexión a la red regional de autobuses.
La autopista A1 es rápidamente accesible, lo que hace que la ciudad resulte también muy atractiva para los trabajadores pendulares.
Hay varias escuelas en Buchholz y sus alrededores, entre ellas escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria como el Gymnasium Buchholz y la escuela de música del distrito de Buchholz. También hay escuelas técnicas, escuelas profesionales e incluso centros especializados como los talleres Heide-Werkstätten para personas con discapacidad.
Además, existen diversas guarderías y servicios de atención para familias.
En Buchholz y sus alrededores hay numerosos parques y zonas protegidas, como el parque regional Rosengarten.
El Brunsberg (la elevación más alta de los alrededores, con una altura de aprox. 129 m) ofrece fantásticas vistas y posibilidades para practicar senderismo.
Buchholz es conocida por sus eventos culturales, como el festival de arte y cultura, así como por sus conciertos y representaciones teatrales. La plaza del mercado y las tiendas de los alrededores ofrecen una variada experiencia de compras, desde boutiques locales hasta importantes cadenas minoristas. En los restaurantes y cafeterías de la ciudad se ofrece tanto cocina regional como internacional.
Las asociaciones y las instalaciones deportivas de la región ofrecen diversas posibilidades para deportistas aficionados y de alto rendimiento.
La ciudad de Buchholz ofrece una alta calidad de vida, marcada tanto por su entorno verde como por la proximidad a Hamburgo y a otras grandes ciudades como Luneburgoofrece. Proporciona un alto nivel de atención médica y posibilidades de ocio.
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