Fertig nowy budynek & bez kosztów pośrednika *** NOWY szwedzki dom w TOP lokalizacji w Buchholz i.d.N. ***

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Lubią Państwo domy budowane z naturalnych materiałów i cenią sobie mieszkanie w przytulnej atmosferze, z doskonałym klimatem wnętrza oraz wysoką efektywnością energetyczną? W takim razie znaleźli Państwo właśnie odpowiedni dom. A do tego w doskonałej lokalizacji w Buchholz.

Proszę cieszyć się dużym spokojem i naturą, a jednocześnie szybko dotrzeć do Hamburga, jeśli tylko zechcą Państwo. Buchholz oferuje wiele zalet.

Dopiero pod koniec 2019 roku został wybudowany ten wysokiej jakości oryginalny szwedzki dom i jest on obecnie sprzedawany z powodu prywatnych zmian, tj. przeprowadzki związanej z pracą. Zarówno pod względem wizualnym, jak i technicznym znajduje się w nienagannym stanie nowego budynku. Dom szwedzki jest natychmiast gotowy do zamieszkania, ponieważ wszystkie pomieszczenia są już w pełni przystosowane do mieszkania. Wystarczy wstawić własne meble i można od razu cieszyć się mieszkaniem o wysokiej jakości oraz relaksującą przytulnością.

Gazowe centralne ogrzewanie ogrzewa dom za pośrednictwem ogrzewania podłogowego na każdej kondygnacji i w każdym pomieszczeniu. Okna z potrójnymi szybami zapewniają dużą ochronę przed zimnem, a mimo to wszystkie pokoje są pełne światła dzięki dużym oknom. Trzy dodatkowe okna Velux z elektrycznymi roletami zewnętrznymi również wprowadzają dużo światła na górną kondygnację.

Dodatkowo zamontowane wyposażenie obejmuje między innymi instalację solarną do podgrzewania ciepłej wody, system monitoringu kamer z alarmem, jacuzzi, dwa garaże z elektronicznymi bramami, przygotowanie pod kominek oraz bardzo dużą kabinę prysznicową na górnej kondygnacji.

Taras jest absolutnie idealny do opalania i nieprzezroczysty. Dom został zaprojektowany tak, aby najważniejsze pomieszczenia zawsze miały dużo światła dziennego.

Całkowite koszty dodatkowe domu są dzięki wysokiej efektywności energetycznej niezwykle niskie i wynoszą ok. 250 – 300 € m-c.

Czy wzbudziłem Państwa zainteresowanie? W takim razie z przyjemnością przeczytam wiadomość od Państwa.

Prowizja dla kupującego nie obowiązuje. Oględziny są możliwe w każdej chwili – po wcześniejszym umówieniu –.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

4,5 pomieszczeń mieszkalno-sypialnych, oryginalny dom szwedzki, duża część dzienna, duża i jasna jadalnia w salonie, duża kuchnia mieszkalna, łazienka z prysznicem i WC, duża pełna łazienka na piętrze, wszystkie pomieszczenia mają premium designerskie podłogi lub wysokiej jakości włoskie płytki, wszystkie okna z wykonanymi na wymiar drewnianymi żaluzjami lamelowymi i 3-szybową izolacyjną szybą, 3 dodatkowe okna Velux po stronie nasłonecznionej z elektrycznymi zewnętrznymi roletami, częściowo zewnętrzne/okienne markizy, przygotowanie pod kominek, superszybki internet (światłowód), nowoczesne ogrzewanie gazowe, wszystkie pomieszczenia z ogrzewaniem podłogowym, strefa wejściowa z drewnianą werandą, duży taras z widokiem na ogród, TOP spokojna, a zarazem centralna lokalizacja, 2 garaże i kilka miejsc parkingowych, instalacja solarno-termiczna do bezpłatnego przygotowania ciepłej wody, system monitoringu kamer i instalacja alarmowa, whirlpool, bliskość rezerwatu przyrody i obszaru leśnego, blisko centrum

Ważna informacja:
Pomyłki, zmiany w międzyczasie oraz sprzedaż pośrednia zastrzeżone.

Pozostałe informacje:
Istnieje świadectwo charakterystyki energetycznej.
Jest ono ważne do 18.9.2035.
Końcowe zużycie energii wynosi 52,60 kWh/(m²*a).
Istotnym nośnikiem energii dla ogrzewania jest gaz.
Rok budowy obiektu wg świadectwa energetycznego to 2019.
Klasa efektywności energetycznej to B.

Inne

Info: Nowa wanna z hydromasażem oraz kompletna instalacja monitoringu kamerowego (dookoła) z czujnikiem ruchu i alarmem, a także inne dodatki o łącznej wartości 30.000 € są dołączane do domu w prezencie. Te cenne dodatki są już zawarte w cenie zakupu!

Niektóre z nowych mebli mogą w razie potrzeby zostać dokupione za odstępne.

Aktualna wartość rynkowa domu wynosi 433.000 € zgodnie z ekspertyzą.
Cena gruntu wynosi 252.000 € zgodnie z aktualną mapą wartości gruntów.
Zwykła cena zakupu wynosiłaby więc obecnie co najmniej 685.000 €!
Sprzedaż odbywa się teraz wyraźnie poniżej wartości rynkowej za 599.000 € i nie podlega dalszym negocjacjom. Oszczędność na cenie zakupu wynosi po zaokrągleniu: 12,55 % (ok. 86.000 €).

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dieses qualitativ hochwertige und junge Original-Schwedenhaus befindet sich am Ende einer kleinen Privatstraße in Buchholz-Seppensen.

Buchholz w północnej części wrzosowisk Lüneburskich jest atrakcyjnym miastem położonym w powiecie Harburg w Dolnej Saksonii. Jest szczególnie odpowiednie dla osób, które mieszkają i pracują w aglomeracji Hamburga, a jednocześnie cenią sobie wiejskie i spokojne życie. Doskonałe połączenie z metropolią, a jednocześnie wysoka jakość życia sprawiają, że jest to popularne miejsce zamieszkania.

Około 42.000 mieszkańców mieszka i pracuje tutaj. To niewielkie miasto Buchholz leży około 35 kilometrów na południe od Hamburga w Lüneburger Heide, w tzw. Nordheide.

Buchholz przedstawia się jako gospodarczy ośrodek o dużym potencjale rozwoju. Miasto ma mieszankę małych i średnich przedsiębiorstw, przede wszystkim w handlu detalicznym, rzemiośle i sektorze usług. Wielu dojeżdżających z Buchholz pracuje w Hamburgu i okolicach.

Dworzec Buchholz łączy miasto z Hamburgiem i Bremą za pośrednictwem kolei regionalnej Metronom. Jest tu także bardzo dobre połączenie z regionalną siecią autobusową.

Autostrada A1 jest szybko dostępna, co czyni miasto bardzo atrakcyjnym także dla osób dojeżdżających do pracy.

W Buchholz i okolicy znajduje się kilka szkół, w tym szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe, takie jak Gymnasium Buchholz i Kreismusikschule Buchholz. Są tu także szkoły specjalistyczne, szkoły zawodowe, a nawet szkoły specjalne, takie jak Heide-Werkstätten dla osób z niepełnosprawnością.

Ponadto istnieją różnorodne oferty opieki i przedszkoli dla rodzin.

Liczne parki i obszary ochrony przyrody, takie jak Regionalpark Rosengarten, znajdują się w Buchholz i okolicy.

Brunsberg (najwyższe wzniesienie w okolicy o wysokości ok. 129 m) oferuje fantastyczne widoki i możliwości wędrówek.

Buchholz jest znane z wydarzeń kulturalnych, takich jak festiwal sztuki i kultury, a także koncerty i przedstawienia teatralne. Rynek i okoliczne sklepy oferują różnorodne możliwości zakupów, od lokalnych butików po większe sieci handlowe. W restauracjach i kawiarniach miasta dostępna jest zarówno kuchnia regionalna, jak i międzynarodowa.

Stowarzyszenia i obiekty sportowe w regionie oferują szerokie możliwości dla osób uprawiających sport rekreacyjnie i wyczynowo.

Miasto Buchholz ma wysoką jakość życia, którą kształtuje zarówno zielone otoczenie, jak i bliskość Hamburga oraz innych dużych miast, takich jak Lüneburg oferuje wysoki standard opieki medycznej i możliwości spędzania wolnego czasu.