Published on 03/02/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 142 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 511 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2019 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 65 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,218.31 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Lubią Państwo domy budowane z naturalnych materiałów i cenią sobie mieszkanie w przytulnej atmosferze, z doskonałym klimatem wnętrza oraz wysoką efektywnością energetyczną? W takim razie znaleźli Państwo właśnie odpowiedni dom. A do tego w doskonałej lokalizacji w Buchholz.
Proszę cieszyć się dużym spokojem i naturą, a jednocześnie szybko dotrzeć do Hamburga, jeśli tylko zechcą Państwo. Buchholz oferuje wiele zalet.
Dopiero pod koniec 2019 roku został wybudowany ten wysokiej jakości oryginalny szwedzki dom i jest on obecnie sprzedawany z powodu prywatnych zmian, tj. przeprowadzki związanej z pracą. Zarówno pod względem wizualnym, jak i technicznym znajduje się w nienagannym stanie nowego budynku. Dom szwedzki jest natychmiast gotowy do zamieszkania, ponieważ wszystkie pomieszczenia są już w pełni przystosowane do mieszkania. Wystarczy wstawić własne meble i można od razu cieszyć się mieszkaniem o wysokiej jakości oraz relaksującą przytulnością.
Gazowe centralne ogrzewanie ogrzewa dom za pośrednictwem ogrzewania podłogowego na każdej kondygnacji i w każdym pomieszczeniu. Okna z potrójnymi szybami zapewniają dużą ochronę przed zimnem, a mimo to wszystkie pokoje są pełne światła dzięki dużym oknom. Trzy dodatkowe okna Velux z elektrycznymi roletami zewnętrznymi również wprowadzają dużo światła na górną kondygnację.
Dodatkowo zamontowane wyposażenie obejmuje między innymi instalację solarną do podgrzewania ciepłej wody, system monitoringu kamer z alarmem, jacuzzi, dwa garaże z elektronicznymi bramami, przygotowanie pod kominek oraz bardzo dużą kabinę prysznicową na górnej kondygnacji.
Taras jest absolutnie idealny do opalania i nieprzezroczysty. Dom został zaprojektowany tak, aby najważniejsze pomieszczenia zawsze miały dużo światła dziennego.
Całkowite koszty dodatkowe domu są dzięki wysokiej efektywności energetycznej niezwykle niskie i wynoszą ok. 250 – 300 € m-c.
Czy wzbudziłem Państwa zainteresowanie? W takim razie z przyjemnością przeczytam wiadomość od Państwa.
Prowizja dla kupującego nie obowiązuje. Oględziny są możliwe w każdej chwili – po wcześniejszym umówieniu –.
4,5 pomieszczeń mieszkalno-sypialnych, oryginalny dom szwedzki, duża część dzienna, duża i jasna jadalnia w salonie, duża kuchnia mieszkalna, łazienka z prysznicem i WC, duża pełna łazienka na piętrze, wszystkie pomieszczenia mają premium designerskie podłogi lub wysokiej jakości włoskie płytki, wszystkie okna z wykonanymi na wymiar drewnianymi żaluzjami lamelowymi i 3-szybową izolacyjną szybą, 3 dodatkowe okna Velux po stronie nasłonecznionej z elektrycznymi zewnętrznymi roletami, częściowo zewnętrzne/okienne markizy, przygotowanie pod kominek, superszybki internet (światłowód), nowoczesne ogrzewanie gazowe, wszystkie pomieszczenia z ogrzewaniem podłogowym, strefa wejściowa z drewnianą werandą, duży taras z widokiem na ogród, TOP spokojna, a zarazem centralna lokalizacja, 2 garaże i kilka miejsc parkingowych, instalacja solarno-termiczna do bezpłatnego przygotowania ciepłej wody, system monitoringu kamer i instalacja alarmowa, whirlpool, bliskość rezerwatu przyrody i obszaru leśnego, blisko centrum
Ważna informacja:
Pomyłki, zmiany w międzyczasie oraz sprzedaż pośrednia zastrzeżone.
Pozostałe informacje:
Istnieje świadectwo charakterystyki energetycznej.
Jest ono ważne do 18.9.2035.
Końcowe zużycie energii wynosi 52,60 kWh/(m²*a).
Istotnym nośnikiem energii dla ogrzewania jest gaz.
Rok budowy obiektu wg świadectwa energetycznego to 2019.
Klasa efektywności energetycznej to B.
Info: Nowa wanna z hydromasażem oraz kompletna instalacja monitoringu kamerowego (dookoła) z czujnikiem ruchu i alarmem, a także inne dodatki o łącznej wartości 30.000 € są dołączane do domu w prezencie. Te cenne dodatki są już zawarte w cenie zakupu!
Niektóre z nowych mebli mogą w razie potrzeby zostać dokupione za odstępne.
Aktualna wartość rynkowa domu wynosi 433.000 € zgodnie z ekspertyzą.
Cena gruntu wynosi 252.000 € zgodnie z aktualną mapą wartości gruntów.
Zwykła cena zakupu wynosiłaby więc obecnie co najmniej 685.000 €!
Sprzedaż odbywa się teraz wyraźnie poniżej wartości rynkowej za 599.000 € i nie podlega dalszym negocjacjom. Oszczędność na cenie zakupu wynosi po zaokrągleniu: 12,55 % (ok. 86.000 €).
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dieses qualitativ hochwertige und junge Original-Schwedenhaus befindet sich am Ende einer kleinen Privatstraße in Buchholz-Seppensen.
Buchholz w północnej części wrzosowisk Lüneburskich jest atrakcyjnym miastem położonym w powiecie Harburg w Dolnej Saksonii. Jest szczególnie odpowiednie dla osób, które mieszkają i pracują w aglomeracji Hamburga, a jednocześnie cenią sobie wiejskie i spokojne życie. Doskonałe połączenie z metropolią, a jednocześnie wysoka jakość życia sprawiają, że jest to popularne miejsce zamieszkania.
Około 42.000 mieszkańców mieszka i pracuje tutaj. To niewielkie miasto Buchholz leży około 35 kilometrów na południe od Hamburga w Lüneburger Heide, w tzw. Nordheide.
Buchholz przedstawia się jako gospodarczy ośrodek o dużym potencjale rozwoju. Miasto ma mieszankę małych i średnich przedsiębiorstw, przede wszystkim w handlu detalicznym, rzemiośle i sektorze usług. Wielu dojeżdżających z Buchholz pracuje w Hamburgu i okolicach.
Dworzec Buchholz łączy miasto z Hamburgiem i Bremą za pośrednictwem kolei regionalnej Metronom. Jest tu także bardzo dobre połączenie z regionalną siecią autobusową.
Autostrada A1 jest szybko dostępna, co czyni miasto bardzo atrakcyjnym także dla osób dojeżdżających do pracy.
W Buchholz i okolicy znajduje się kilka szkół, w tym szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe, takie jak Gymnasium Buchholz i Kreismusikschule Buchholz. Są tu także szkoły specjalistyczne, szkoły zawodowe, a nawet szkoły specjalne, takie jak Heide-Werkstätten dla osób z niepełnosprawnością.
Ponadto istnieją różnorodne oferty opieki i przedszkoli dla rodzin.
Liczne parki i obszary ochrony przyrody, takie jak Regionalpark Rosengarten, znajdują się w Buchholz i okolicy.
Brunsberg (najwyższe wzniesienie w okolicy o wysokości ok. 129 m) oferuje fantastyczne widoki i możliwości wędrówek.
Buchholz jest znane z wydarzeń kulturalnych, takich jak festiwal sztuki i kultury, a także koncerty i przedstawienia teatralne. Rynek i okoliczne sklepy oferują różnorodne możliwości zakupów, od lokalnych butików po większe sieci handlowe. W restauracjach i kawiarniach miasta dostępna jest zarówno kuchnia regionalna, jak i międzynarodowa.
Stowarzyszenia i obiekty sportowe w regionie oferują szerokie możliwości dla osób uprawiających sport rekreacyjnie i wyczynowo.
Miasto Buchholz ma wysoką jakość życia, którą kształtuje zarówno zielone otoczenie, jak i bliskość Hamburga oraz innych dużych miast, takich jak Lüneburg oferuje wysoki standard opieki medycznej i możliwości spędzania wolnego czasu.
