Published on 03/02/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 142 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 511 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2019 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 65 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,218.31 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Sie lieben Häuser, die aus natürlichen Materialien gebaut werden, und lieben das Wohnen in gemütlicher Atmosphäre, mit einem hervorragenden Raumklima sowie hoher Energieeffizienz? Dann haben Sie jetzt das richtige Haus gefunden. Und dies auch noch in ausgezeichneter Lage in Buchholz.
Genießen Sie viel Ruhe und Natur und sind schnell in Hamburg, wenn Sie es möchten. Buchholz bietet Ihnen viele Vorzüge.
Erst Ende 2019 wurde dieses qualitativ hochwertige Original-Schwedenhaus errichtet und wird nun wegen privater Veränderungen, sprich: arbeitsbedingtem Umzug, verkauft. Es befindet sich sowohl optisch als auch technisch in einem einwandfreien Neubauzustand. Das Schwedenhaus ist sofort bezugsfertig, da alle Räumlichkeiten bereits komplett bewohnbar sind. Einfach die eigenen Möbel hineinstellen und los geht's mit dem Wohnen in hoher Wohnqualität und entspannter Heimeligkeit.
Eine Gas-Zentralheizung erwärmt das Haus über eine Fußbodenheizung in jeder Etage und in jedem Raum. Die 3-fach verglasten Fenster bieten viel Schutz vor Kälte und dennoch sind alle Zimmer aufgrund der Größe der Fenster lichtdurchflutet. Drei zusätzliche Veluxfenster mit elektrischen Außenrollläden bringen ebenso sehr viel Licht in das obere Geschoss.
Zusätzlich verbaute Ausstattungen sind unter anderem eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasseraufbereitung, ein Kameraüberwachungssystem mit Alarm, ein Whirlpool, zwei Garagen mit elektronischen Toren, eine Kaminvorbereitung sowie eine extra große Dusche im oberen Geschoss.
Die Terrasse ist absolut perfekt zum Sonnenbaden und blickdicht. Das Haus wurde so errichtet, dass die bedeutendsten Räume immer viel Lichteinfall haben.
Die gesamten Nebenkosten des Hauses sind durch die hohe Energieeffizienz mit ca. 250 – 300 € mtl. äußerst gering.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, von Ihnen zu lesen.
Eine Käuferprovision gibt es nicht. Eine Besichtigung ist jederzeit – nach Voranmeldung – möglich.
4,5 Wohn-/Schlafräume, Original-Schwedenhaus, großer Wohnbereich, großer und heller Essbereich im Wohnzimmer, große Wohnküche, Duschbad mit WC, großes Vollbad im Obergeschoss, alle Räume haben Premium-Designerböden oder hochwertige italienische Fliesen, alle Fenster mit maßgefertigten Lamellen-Holz-Shuttern und 3-fach-Isolierverglasung, 3 zusätzliche Veluxfenster zur Sonnenseite mit elektrischen Außenrollläden, teilweise Außen-/Fenstermarkisen, Kaminvorbereitung, superschnelles Internet (Glasfaser), moderne Gasheizung, alle Räume mit Fußbodenheizung, Eingangsbereich mit Holz-Veranda, große Terrasse mit Blick in den Garten, TOP-ruhige, aber zentrale Lage, 2 Garagen und mehrere Stellplätze, Solarthermieanlage für die kostenlose Warmwasseraufbereitung, Kameraüberwachungssystem und Alarmanlage, Whirlpool, Nähe zum Naturschutz- und Waldgebiet, zentrumsnah
Wichtige Information:
Irrtum, zwischenzeitliche Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstige Informationen:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 52,60 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Info: Einen neuen Whirlpool und eine komplette Kameraüberwachungsanlage (ringsum) mit Bewegungsmelder und Alarm sowie weitere Extras im Gesamtpreis von 30.000 € erhalten Sie zum Haus geschenkt. Diese wertvollen Extras sind bereits im Kaufpreis inbegriffen!
Einige der neuen Möbel können bei Bedarf gegen Abstandsgeld mit erworben werden.
Der aktuelle Marktwert für das Haus liegt bei 433.000 € laut Gutachten.
Der Grundstückspreis wird mit 252.000 € laut aktueller Bodenrichtwertkarte beziffert.
Der normale Kaufpreis wäre aktuell also mindestens 685.000 €!
Der Verkauf erfolgt jetzt deutlich unter Marktwert für 599.000 € und ist nicht weiter verhandelbar. Die Kaufpreiserparnis beträgt gerundet: 12,55 % (ca. 86.000 €).
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Dieses qualitativ hochwertige und junge Original-Schwedenhaus befindet sich am Ende einer kleinen Privatstraße in Buchholz-Seppensen.
Buchholz in der Nordheide ist eine attraktive Stadt, die im Landkreis Harburg in Niedersachsen liegt. Sie ist besonders für Menschen geeignet, die im Großraum Hamburg leben und arbeiten, aber dennoch das ländliche und ruhige Leben schätzen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Metropole und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität machen es zu einem beliebten Wohnort.
Gut 42.000 Einwohner leben und arbeiten hier. Die Kleinstadt Buchholz liegt etwa 35 Kilometer südlich von Hamburg in der Lüneburger Heide, in der sogenannten Nordheide.
Buchholz präsentiert sich als ein wirtschaftliches Kraftzentrum mit vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten. Die Stadt hat eine Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, vor allem im Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistungssektor. Viele Pendler aus Buchholz arbeiten in Hamburg und Umgebung.
Der Buchholz-Bahnhof verbindet die Stadt mit Hamburg und Bremen über die Metronom-Regionalbahn. Hier hat man auch eine sehr gute Anbindung an das regionale Busverkehrsnetz.
Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was die Stadt auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Es gibt mehrere Schulen in und um Buchholz, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Gymnasium Buchholz und die Kreismusikschule Buchholz. Auch Fachschulen, Berufsschulen und sogar spezialisierte Schulen wie die Heide-Werkstätten für Menschen mit Behinderung.
Zudem gibt es diverse Kita- und Betreuungsangebote für Familien.
Zahlreiche Parkanlagen und Naturschutzgebiete, wie der Regionalpark Rosengarten, sind in und um Buchholz vorhanden.
Der Brunsberg (höchste Erhebung in der Umgebung mit ca. 129 m Höhe) bietet fantastische Ausblicke und Wandermöglichkeiten.
Buchholz ist bekannt für kulturelle Veranstaltungen wie das Kunst- und Kulturfestival sowie Konzerte und Theateraufführungen. Der Marktplatz und die umliegenden Geschäfte bieten ein vielfältiges Einkaufserlebnis, von lokalen Boutiquen bis zu bedeutenderen Einzelhandelsketten. In den Restaurants und Cafés der Stadt gibt es sowohl regionale als auch internationale Küche.
Vereine und Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Leistungssportler.
Die Stadt Buchholz hat eine hohe Lebensqualität, die sowohl durch ihre grüne Umgebung als auch durch die Nähe zu Hamburg und anderen großen Städten wie Lüneburg geprägt wird. Sie bietet einen hohen Standard an medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.
