شقة ميزونيت (WE06)، Kaiserstraße، حلم للخبراء وذوي الذوق الخاص، ~ 115 م²

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

في منزل تاريخي خاضع لحماية المعالم في منطقة المشاة بمدينة فالدسهوت-تينغن، فالدسهوت، تُعرض شقة متعددة الغرف بمساحة تقارب 115 م².
الإشغال بحد أقصى شخصان. يُرجى مراجعة مخطط الطابق المرفق.

تم تجديد الشقة وترميمها بالكامل وبجهد كبير للغاية (الأرضيات، الأسقف، الجدران، الأبواب، الكهرباء، التدفئة، التهوية، التجهيزات الصحية، وبعض النوافذ)، وتُعرض بعد التجديد.

التجهيزات المركبة من قِبل المؤجر:
- مطبخ مدمج عالي الجودة
- خزائن مرايا في الحمامات وتجهيزات الحمامات
- نظام تظليل للشرفة/التراس
- بعض مصابيح السقف المدمجة

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة الدوبلكس بمطبخ مدمج عالي الجودة وخزائن مرايا في الحمامات.

الأرضيات:
سقف الطابق بهيكل خشبي مع تغطية أرضية علوية من ألواح فينيل عالية الجودة، ملصقة بالكامل على كامل السطح.

الأسقف:
أسقف مستعارة، عادةً من ألواح الجبس والكرتون، ناعمة وبيضاء، مع معالجة حول العوارض الخشبية الظاهرة والمفروكة، وإضاءة مدمجة جزئياً في الأسقف المستعارة.

الجدران:
جدران من البناء الجاف، أو جدران قائمة ملبسة بالجبس، مع قماش طلاء ودهان مستحلب أبيض.

النوافذ الخارجية:
نوافذ خشبية جديدة بزجاج ثلاثي (عزل صوتي/حراري).

التجهيزات التقنية:
تم تجديد التدفئة والتهوية والتجهيزات الصحية والكهرباء بالكامل.

الشرفة/التراس:
بكسوة خشبية، ألواح، وسيلة حماية من السقوط، وشراع شمسي (تظليل).
يتجه التراس السطحي (الشرفة) نحو الجنوب.

يتم التأجير شاملاً تكاليف التشغيل والكهرباء وخدمة الإنترنت الأساسية. تتوفر في المبنى خدمة أساسية لشبكة W-LAN، تصل إلى أجزاء من الشقة. عند الحاجة إلى سرعة أو سعة أكبر، يجب إبرام عقد خاص. يتحمل المستخدم تكاليف وصلة الكابل/الهاتف المحمول.

آخر

تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2024.
في الطابق الأرضي - المرآب - توجد غسالة ومجفف ملابس مزودان كل منهما بجهاز يعمل بالعملات المعدنية، بالإضافة إلى مساحات لتخزين الدراجات.
يقع العقار المؤجر في المدينة القديمة (وسط المدينة)، ولا يتم توفير موقف سيارات.

شقة لعشاق السكن المميز ذوي المتطلبات العالية، وللأشخاص الذين يبحثون عن الأجواء الخاصة في قلب المدينة القديمة.
لا يُسمح بالحيوانات الأليفة من حيث المبدأ.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة المشاة بمدينة فالدزهوت-تينغن، ويمتد من شارع كايزرشتراسه حتى ساحة يوهانيسبلاتس (إطلالة رائعة باتجاه نهر الراين).

يمكن الوصول إلى محطة قطار فالدزهوت في حوالي 4 دقائق سيرًا على الأقدام.

فالدزهوت-تينغن مدينة مزدوجة تقع في جنوب غرب بادن-فورتمبيرغ، مباشرةً عند الحدود السويسرية. وهي عاصمة المقاطعة وأكبر مدينة في مقاطعة فالدزهوت، كما تُعد مركزًا متوسطًا للبلديات المحيطة. يبلغ عدد سكان فالدزهوت-تينغن حوالي 24,000 نسمة.

يمكن الوصول إلى زيورخ (سويسرا) في حوالي 45 دقيقة (حوالي 40 كم)، وإلى شافهاوزن في حوالي 35 دقيقة (حوالي 30 كم)، وإلى بازل في حوالي ساعة واحدة (حوالي 60 كم). يبعد مطار زيورخ حوالي 40 دقيقة، ويمكن الوصول إلى مطار بازل مولوز في حوالي ساعة واحدة.

توجد مجموعة واسعة من شركات تجارة التجزئة والمطاعم وغيرها من الشركات التجارية في المنطقة المجاورة مباشرة. وكذلك المدارس والأطباء والمدارس الحكومية.

بفضل موقعها المركزي وقربها من محطة القطار، تُعد الشقة مناسبة للأشخاص العاملين في سويسرا، الذين يبحثون في الجانب الألماني عن مزايا الموقع في جنوب الغابة السوداء.