| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Affitto escluse le spese | 1649 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1 € |
| Totale affitto | 1650 € |
| Deposito | 3000€ |
| Prezzo per m2 | 14,35 €/m² |
In una casa cittadina tutelata come bene storico nella zona pedonale di Waldshut-Tiengen, Waldshut, viene offerto un appartamento con più stanze di circa 115 m².
Occupazione massima 2 persone. Vedere la planimetria allegata.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato e rinnovato con grande cura (pavimenti, soffitti, pareti, porte, impianto elettrico, riscaldamento, ventilazione, sanitari, in parte finestre) e viene offerto ristrutturato.
Installazioni a cura del locatore:
- cucina componibile di alta qualità
- armadietti a specchio nei bagni e dotazioni dei bagni
- schermatura balcone/terrazza
- in parte faretti integrati nel soffitto
L’appartamento maisonette è dotato di una cucina componibile di alta qualità e di armadietti a specchio nei bagni.
Pavimenti:
Solaio interpiano con struttura in legno e rivestimento superiore in doghe viniliche di alta qualità, incollate su tutta la superficie.
Soffitti:
Controsoffitti generalmente in lastre di cartongesso, GK-liscio, bianchi, con lavorazione intorno alle travi in legno a vista, spazzolate, illuminazione parzialmente integrata nei controsoffitti.
Pareti:
Pareti in cartongesso o pareti esistenti intonacate, con tessuto da pittore e tinteggiatura a dispersione, bianche.
Finestre esterne:
Nuove finestre in legno con triplo vetro (isolamento acustico/termico).
Dotazioni tecniche:
Riscaldamento, ventilazione, sanitari e impianto elettrico completamente rinnovati.
Balcone/terrazza:
con pavimentazione in legno, tavole, protezione anticaduta, vela parasole (schermatura).
La terrazza sul tetto (balcone) è orientata a sud.
La locazione avviene comprensiva delle spese di gestione, dell’elettricità e della fornitura internet di base. Nell’edificio è disponibile una fornitura W-LAN di base, che raggiunge alcune parti dell’appartamento. In caso di maggiore necessità di prestazioni, è necessario stipulare un contratto proprio. I costi per l’allacciamento via cavo/telefono cellulare sono a carico dell’utilizzatore.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024.
Al piano terra - garage - si trovano una lavatrice e un’asciugatrice con distributore automatico a monete, nonché spazi per il deposito delle biciclette.
L’immobile in affitto si trova nel centro storico (zona centrale); non viene offerto alcun posto auto.
Un appartamento per gli amanti esigenti di un’abitazione particolare e per chi cerca atmosfera nel cuore del centro storico.
Gli animali domestici non sono ammessi in linea di principio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nella zona pedonale di Waldshut-Tiengen e si estende dalla Kaiserstraße fino a Johannisplatz (vista fantastica in direzione del Reno).
La stazione ferroviaria di Waldshut è raggiungibile in circa 4 minuti a piedi.
Waldshut-Tiengen è una città doppia nel sud-ovest del Baden-Württemberg, direttamente al confine con la Svizzera. È capoluogo del distretto e allo stesso tempo la città più grande del distretto di Waldshut, nonché un centro intermedio per i comuni circostanti. Waldshut-Tiengen conta circa 24.000 abitanti.
Zurigo (Svizzera) è raggiungibile in circa 45 minuti (circa 40 KM), Sciaffusa in circa 35 minuti (circa 30 KM) e Basilea in circa 1 ora (circa 60 KM). L’aeroporto di Zurigo dista circa 40 minuti e l’aeroporto di Basilea-Mulhouse è raggiungibile in circa 1 ora.
Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali al dettaglio, locali di ristorazione e altre imprese. Sono inoltre presenti scuole, medici e scuole pubbliche.
L’appartamento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza alla stazione ferroviaria, è ideale per persone che lavorano in Svizzera e cercano sul versante tedesco i vantaggi della posizione nella Foresta Nera meridionale.
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