| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Loyer hors charges | 1649 € |
|---|---|
| Frais de service | 1 € |
| Total du loyer | 1650 € |
| Dépôt | 3000€ |
| Prix par m2 | 14,35 €/m² |
Dans une maison de ville classée monument historique, située dans la zone piétonne de Waldshut-Tiengen, Waldshut, un appartement de plusieurs pièces d’environ 115 m² est proposé.
Occupation max. 2 personnes. Voir le plan ci-joint.
L’appartement a été entièrement rénové et restauré avec des matériaux et des équipements de grande qualité (sol, plafond, murs, portes, électricité, chauffage, ventilation, installations sanitaires, fenêtres en partie) et est proposé après rénovation.
Installations par le bailleur :
- cuisine intégrée haut de gamme
- armoires-miroirs dans les salles de bains et équipements sanitaires
- protection solaire du balcon/de la terrasse
- luminaires encastrés au plafond en partie
L’appartement en duplex est équipé d’une cuisine intégrée haut de gamme et d’armoires-miroirs dans les salles de bains.
Sols :
Plancher d’étage en construction bois avec revêtement supérieur composé de lames vinyle haut de gamme collées sur toute leur surface.
Plafonds :
Faux plafonds généralement en plaques de plâtre, GK-lisses, blancs, avec finition autour des poutres en bois apparentes et brossées, éclairage intégré en partie dans les faux plafonds.
Murs :
Cloisons sèches ou murs existants enduits, avec voile de rénovation et peinture en dispersion, blancs.
Fenêtres extérieures :
Nouvelles fenêtres en bois avec triple vitrage (acoustique/thermique).
Équipements techniques :
Chauffage, ventilation, installations sanitaires et électriques entièrement renouvelés.
Balcon/terrasse :
avec revêtement en bois, lames, garde-corps de sécurité, voile d’ombrage (protection solaire).
La terrasse sur le toit (balcon) est orientée au sud.
La location s’effectue charges comprises, y compris l’électricité et l’accès Internet de base. Une connexion Wi-Fi de base est disponible dans l’immeuble et couvre une partie de l’appartement. En cas de besoin d’un débit supérieur, un contrat personnel devra être souscrit. Les frais de raccordement au câble/téléphone portable sont à la charge de l’utilisateur.
L’appartement a été entièrement rénové en 2024.
Au rez-de-chaussée - garage - se trouvent une machine à laver et un sèche-linge avec monnayeur, ainsi que des espaces de rangement pour les vélos.
Le bien locatif se trouve dans la vieille ville (centre-ville) ; aucune place de stationnement pour voiture n’est proposée.
Un appartement destiné aux amateurs exigeants d’un habitat hors du commun et aux personnes recherchant une atmosphère particulière, au cœur de la vieille ville.
Les animaux domestiques ne sont en principe pas autorisés.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans la zone piétonne de Waldshut-Tiengen et s’étend de la Kaiserstraße jusqu’à la Johannisplatz (vue fantastique en direction du Rhin).
La gare de Waldshut est accessible en environ 4 minutes à pied.
Waldshut-Tiengen est une ville double située au sud-ouest du Bade-Wurtemberg, directement à la frontière suisse. Elle est le chef-lieu de l’arrondissement et également la plus grande ville de l’arrondissement de Waldshut, ainsi qu’un centre intermédiaire pour les communes environnantes. Waldshut-Tiengen compte environ 24 000 habitants.
Zurich (Suisse) est accessible en environ 45 minutes (environ 40 KM), Schaffhouse en environ 35 minutes (environ 30 KM) et Bâle en environ 1 heure (environ 60 KM). L’aéroport de Zurich est situé à environ 40 minutes et l’aéroport de Bâle-Mulhouse est accessible en environ 1 heure.
De nombreux commerces de détail, établissements de restauration et autres entreprises commerciales sont présents à proximité immédiate. Des écoles, des médecins et des établissements scolaires publics se trouvent également à proximité.
L’appartement, grâce à sa situation centrale et à sa proximité de la gare, convient aux personnes travaillant en Suisse qui recherchent, côté allemand, les avantages de la situation du sud de la Forêt-Noire.
1490 € Appartements locatifs neufs exclusifs - C0479761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1400 € Appartements locatifs neufs exclusifs - B01, B0279761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
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