Мезонет-квартира (WE06), Kaiserstraße, мечта для знатоков и особого вкуса, ~ 115 м²

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

В многоквартирном доме, находящемся под охраной памятников, в пешеходной зоне Waldshut-Tiengen, Waldshut, предлагается многокомнатная квартира площадью ок. 115 м².
Макс. заселение 2 человека. См. прилагаемый планировку.

Квартира была полностью и очень трудоемко отремонтирована и обновлена (пол, потолок, стены, двери, электрика, отопление, вентиляция, сантехника, частично окна) и предлагается после ремонта.

Установки, выполненные арендодателем:
- высококачественная встроенная кухня
- зеркальные шкафы в ванных комнатах и оснащение ванных комнат
- затенение балкона/террасы
- частично встроенные потолочные светильники

Фитинги и особенности, как описано

Мезонет-квартира оснащена высококачественной встроенной кухней и зеркальными шкафами в ванных комнатах.

Полы:
Перекрытие этажа в деревянной конструкции с верхним напольным покрытием из высококачественных виниловых планок, приклеенных по всей поверхности.

Потолки:
Подвесные потолки, как правило, из гипсокартонных плит, GK-гладкие, белые, с доработкой под видимые, очищенные деревянные балки, освещение частично интегрировано в подвесные потолки.

Стены:
Перегородки из сухого строительства, либо оштукатуренные существующие стены, с малярным флисом и дисперсионным покрытием, белые.

Наружные окна:
Новые деревянные окна с 3-кратным остеклением (шум/тепло).

Техническое оснащение:
Отопление, вентиляция, сантехника и электрика полностью обновлены.

Балкон/терраса:
с деревянным покрытием, доски, ограждение от падения, солнцезащитный парус (затенение).
Крытая терраса (балкон) ориентирована на юг.

Аренда осуществляется включая эксплуатационные расходы, электричество и базовое интернет-соединение. В доме имеется базовое Wi-Fi-соединение, которое частично достигает квартиры. При более высоких требованиях к скорости/мощности необходимо заключить отдельный договор. Расходы на кабельное/мобильное подключение несет пользователь.

другой

Квартира была полностью отремонтирована в 2024 году.
На первом этаже - гараж - находятся по одной стиральной машине и сушильной машине с монетным автоматом, а также места для хранения велосипедов.
Объект аренды находится в старом городе (центр города), парковочное место для автомобиля не предлагается.

Квартира для взыскательных ценителей особого жилья и для людей, ищущих атмосферу, в самом центре старого города.
Домашние животные, как правило, не допускаются.

Расположение

Подробности о местоположении

Объект расположен в пешеходной зоне Вальдшут-Тинген и простирается от Kaiserstraße до Johannisplatz (фантастический вид в сторону Рейна).

Железнодорожный вокзал Вальдшут находится примерно в 4 минутах ходьбы.

Вальдшут-Тинген — город-двойник на юго-западе Баден-Вюртемберга, непосредственно на границе со Швейцарией. Это районный центр и одновременно крупнейший город района Вальдшут, а также средний центр для окружающих населённых пунктов. Вальдшут-Тинген имеет около 24.000 жителей.

Цюрих (Швейцария) находится примерно в 45 минутах (около 40 км), Шаффхаузен — примерно в 35 минутах (около 30 км), а Базель — примерно в 1 часе (около 60 км). До аэропорта Цюриха примерно 40 минут, а до аэропорта Базель-Мюлуз можно добраться примерно за 1 час.

В непосредственной близости представлены многочисленные предприятия розничной торговли, заведения общественного питания и другие коммерческие предприятия. Также школы, врачи и общеобразовательные школы.

Квартира с центральным расположением и близостью к вокзалу подходит для работающих в Швейцарии лиц, которые на немецкой стороне ищут преимущества расположения южного Шварцвальда.