Apartamento dúplex (WE06), Kaiserstraße, un sueño para conocedores y para el gusto especial, ~ 115 m²

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

En una casa urbana sujeta a protección patrimonial en la zona peatonal de Waldshut-Tiengen, Waldshut, se ofrece un piso de varias habitaciones con una superficie de aprox. 115 m².
Ocupación máx. 2 personas. Véase el plano adjunto.

La vivienda ha sido completamente saneada y renovada con gran esfuerzo (suelo, techo, pared, puertas, electricidad, calefacción, ventilación, sanitarios, en parte ventanas) y se ofrece saneada.

Instalaciones por parte del arrendador:
- cocina empotrada de alta calidad
- armarios con espejo en los baños y equipamiento de baño
- sombreado balcón/terraza
- en parte luminarias empotradas en el techo

Ajustes y características, como se describe

El apartamento dúplex está equipado con una cocina empotrada de alta calidad y armarios con espejo en los baños.

Suelos:
forjado en construcción de madera con revestimiento superior de tablones de vinilo de alta calidad, pegados en toda la superficie.

Techos:
los falsos techos son por lo general placas de cartón-yeso, GK liso, blanco, con remates en vigas de madera visibles y cepilladas, iluminación parcialmente integrada en los falsos techos.

Paredes:
paredes de tabiquería seca, o paredes existentes enlucidas, con velo de pintor y pintura de dispersión, blanco.

Ventanas exteriores:
nuevas ventanas de madera con triple acristalamiento (ruido/calor).

Equipamiento técnico:
calefacción, ventilación, sanitarios y electricidad completamente renovados.

Balcón/terraza:
con revestimiento de madera, tablones, protección anticaídas, vela de sombra (protección solar).
La terraza en la azotea (balcón) está orientada al sur.

El alquiler incluye los gastos de explotación, la electricidad y el suministro básico de Internet. En la casa hay un suministro básico de W-LAN disponible, que llega a partes de la vivienda. En caso de mayor necesidad de prestaciones, deberá suscribirse un contrato propio. Los costes de la conexión por cable/móvil corren a cargo del usuario.

Otros

El apartamento fue completamente saneado en 2024.
En la planta baja - garaje - hay una lavadora y una secadora, cada una con monedero automático, y zonas de almacenamiento para bicicletas.
La vivienda se encuentra en el casco antiguo (centro), no se ofrece plaza de aparcamiento para coche.

Un apartamento para amantes exigentes de una forma de vivir especial y para personas que buscan ambiente, en pleno casco antiguo.
No se permiten mascotas en principio.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El objeto se encuentra en la zona peatonal de Waldshut-Tiengen y se extiende desde Kaiserstraße hasta Johannisplatz (fantástica vista hacia el Rin).

La estación de tren de Waldshut se alcanza en aprox. 4 minutos a pie.

Waldshut-Tiengen es una ciudad doble en el suroeste de Baden-Württemberg, directamente en la frontera suiza. Es la capital de distrito y al mismo tiempo la ciudad más grande del distrito de Waldshut y un centro medio para los municipios de los alrededores. Waldshut-Tiengen tiene aprox. 24.000 habitantes.

Zúrich (Suiza) se alcanza en aprox. 45 minutos (aprox. 40 KM), Schaffhausen en aprox. 35 minutos (aprox. 30 KM) y Basilea en aprox. 1 hora (aprox. 60 KM). El aeropuerto de Zúrich está a unos aprox. 40 minutos y el aeropuerto de Basilea Mulhouse se alcanza en aprox. 1 hora.

Hay una gran variedad de comercios minoristas, gastronomía y otras empresas en las inmediaciones. Asimismo, escuelas, médicos y escuelas públicas.

El apartamento, con ubicación céntrica y proximidad a la estación, resulta ideal para personas que trabajan en Suiza y que buscan en el lado alemán las ventajas de ubicación de la Selva Negra meridional.