Мезонетна квартира (WE06), Kaiserstraße, мрія для знавців і поціновувачів особливого смаку, ~ 115 м²

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

У міському будинку, що перебуває під охороною пам’яток, у пішохідній зоні Waldshut-Tiengen, Waldshut, пропонується багатокімнатна квартира площею приблизно 115 м².
Максимальна кількість мешканців — 2 особи. Див. доданий план квартири.

Квартиру повністю капітально відремонтовано та оновлено (підлога, стеля, стіни, двері, електрика, опалення, вентиляція, сантехніка, частково вікна), і вона здається після ремонту.

Вбудовані елементи, встановлені орендодавцем:
- високоякісна вбудована кухня
- дзеркальні шафки у ванних кімнатах і оснащення ванних кімнат
- сонцезахист балкона/тераси
- частково вбудовані стельові світильники

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Мезонетна квартира обладнана високоякісною вбудованою кухнею та дзеркальними шафками у ванних кімнатах.

Підлоги:
Міжповерхове перекриття в дерев’яній конструкції з верхнім покриттям із високоякісних вінілових планок, повністю приклеєних по всій площі.

Стелі:
Підвісні стелі, як правило, з гіпсокартонних плит, гладкі, білі, з обробкою навколо видимих, очищених дерев’яних балок; освітлення частково інтегроване в підвісні стелі.

Стіни:
Стіни з гіпсокартону або оштукатурені наявні стіни, з малярним флізеліном і покриттям дисперсійною фарбою, білі.

Зовнішні вікна:
Нові дерев’яні вікна з потрійним склінням (звуко-/теплоізоляція).

Технічне оснащення:
Опалення, вентиляція, сантехніка та електрика повністю оновлені.

Балкон/тераса:
з дерев’яним покриттям, дошками, огорожею від падіння, сонцезахисним тентом (захист від сонця).
Дахова тераса (балкон) орієнтована на південь.

Оренда здійснюється включно з експлуатаційними витратами, електроенергією та базовим інтернет-з’єднанням. У будинку доступне базове W-LAN-з’єднання, яке охоплює частину квартири. За потреби у вищій швидкості необхідно укласти власний договір. Витрати на підключення кабельного/мобільного зв’язку несе користувач.

інше

Квартиру повністю відремонтовано у 2024 році.
На першому поверсі — гараж — розташовані по одній пральній машині та сушарці з монетним автоматом, а також місця для зберігання велосипедів.
Об’єкт оренди розташований у старому місті (центрі), паркувальне місце не надається.

Квартира для вимогливих шанувальників особливого житла та для тих, хто шукає атмосферу в самому центрі старого міста.
Домашні тварини, як правило, не дозволяються.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований у пішохідній зоні Вальдсгут-Тінгена та простягається від Кайзерштрассе до Йоганнісплац (фантастичний краєвид у напрямку Рейну).

До вокзалу Вальдсгута можна дістатися приблизно за 4 хвилини пішки.

Вальдсгут-Тінген — об’єднане місто на південному заході Баден-Вюртемберга, безпосередньо на кордоні зі Швейцарією. Це адміністративний центр району, водночас найбільше місто району Вальдсгут і центральний населений пункт для навколишніх громад. У Вальдсгут-Тінгені проживає приблизно 24 000 мешканців.

До Цюриха (Швейцарія) можна дістатися приблизно за 45 хвилин (приблизно 40 КМ), до Шаффгаузена — приблизно за 35 хвилин (приблизно 30 КМ), а до Базеля — приблизно за 1 годину (приблизно 60 КМ). Аеропорт Цюриха розташований приблизно за 40 хвилин, а до аеропорту Базель-Мюлуз можна дістатися приблизно за 1 годину.

У безпосередній близькості представлені численні підприємства роздрібної торгівлі, заклади громадського харчування та інші комерційні підприємства. Також поруч розташовані школи, лікарі та державні школи.

Квартира завдяки центральному розташуванню та близькості до вокзалу підходить для осіб, які працюють у Швейцарії та шукають на німецькому боці переваги розташування в південному Шварцвальді.