Mieszkanie dwupoziomowe (WE06), Kaiserstraße, marzenie dla koneserów i o wyjątkowym guście, ~ 115 m²

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

W objętej ochroną zabytków kamienicy przy deptaku w Waldshut-Tiengen, Waldshut, oferowane jest wielopokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 115 m².
Maks. obłożenie 2 osoby. Zob. załączony plan rzutu.

Mieszkanie zostało całkowicie, bardzo kosztownie odnowione i wyremontowane (podłoga, sufit, ściany, drzwi, instalacja elektryczna, ogrzewanie, wentylacja, sanitariaty, częściowo okna) i jest oferowane po remoncie.

Wyposażenie wykonane przez wynajmującego:
- wysokiej jakości zabudowana kuchnia
- szafki z lustrami w łazienkach oraz wyposażenie łazienek
- osłona balkonu/tarasu
- częściowo wbudowane oprawy sufitowe

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie dwupoziomowe jest wyposażone w wysokiej jakości zabudowaną kuchnię oraz szafki z lustrami w łazienkach.

Podłogi:
Strop kondygnacji w konstrukcji drewnianej z wykończeniem podłogowym z wysokiej jakości, w całości klejonych winylowych desek.

Sufity:
Sufity podwieszane zasadniczo z płyt gipsowo-kartonowych, GK-gładkie, białe, z obróbką widocznych, szczotkowanych belek drewnianych, oświetlenie częściowo zintegrowane w sufitach podwieszanych.

Ściany:
Ściany z suchej zabudowy, wzgl. otynkowane istniejące ściany, z flizeliną malarską i powłoką dyspersyjną, białą.

Okna zewnętrzne:
Nowe drewniane okna z potrójnymi szybami (dźwięk/ciepło).

Wyposażenie techniczne:
Ogrzewanie, wentylacja, sanitariaty i instalacja elektryczna całkowicie odnowione.

Balkon/taras:
z drewnianą nawierzchnią, deskami, zabezpieczeniem przed upadkiem, żaglem przeciwsłonecznym (osłona).
Taras dachowy (balkon) jest skierowany na południe.

Najem obejmuje koszty eksploatacyjne, prąd i podstawowy dostęp do internetu. W budynku dostępna jest podstawowa sieć W-LAN, która dociera do części mieszkania. W przypadku wyższego zapotrzebowania na przepustowość należy zawrzeć własną umowę. Koszty przyłącza kablowego/telefonu komórkowego ponosi użytkownik.

Inne

Mieszkanie zostało całkowicie odnowione w 2024 roku.
Na parterze - garaż - znajdują się odpowiednio pralka i suszarka z automatem na monety oraz miejsca do przechowywania rowerów.
Lokal mieszkalny znajduje się na Starym Mieście (centrum), miejsce parkingowe dla samochodu nie jest oferowane.

Mieszkanie dla wymagających miłośników wyjątkowego mieszkania oraz dla osób poszukujących atmosfery, w samym sercu Starego Miasta.
Zwierzęta domowe zasadniczo nie są dozwolone.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Obiekt znajduje się w strefie pieszej Waldshut-Tiengen i rozciąga się od Kaiserstraße do Johannisplatz (fantastyczny widok w kierunku Renu).

Dworzec Waldshut jest osiągalny w ok. 4 minuty pieszo.

Waldshut-Tiengen to dwumiasto w południowo-zachodniej Badenii-Wirtembergii, bezpośrednio przy granicy ze Szwajcarią. Jest miastem powiatowym i zarazem największym miastem powiatu Waldshut oraz ośrodkiem średniego szczebla dla okolicznych gmin. Waldshut-Tiengen ma ok. 24.000 mieszkańców.

Zurych (Szwajcaria) jest osiągalny w ok. 45 minut (ok. 40 KM), Schaffhausen w ok. 35 minut (ok. 30 KM) i Bazylea w ok. 1 godzinę (ok. 60 KM). Lotnisko Zurych jest oddalone o ok. 40 minut, a lotnisko Basel Mulhouse można osiągnąć w ok. 1 godzinę.

W bezpośrednim otoczeniu znajduje się wiele przedsiębiorstw handlu detalicznego, gastronomii oraz innych firm usługowo-handlowych. Również szkoły, lekarze i szkoły publiczne.

Mieszkanie o centralnej lokalizacji oraz bliskości dworca nadaje się dla osób pracujących w Szwajcarii, które po stronie niemieckiej poszukują atutów lokalizacyjnych południowego Schwarzwaldu.