| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 67 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 174 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Net kira | 626 € |
|---|---|
| Yan giderler | 95 € |
| Satış fiyatı | 179.000 € |
| m² başına fiyat | 2.671,64 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 1950 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir apartmanın 2. katında yer alan bu şirin 2 odalı daire, yaklaşık 67 m² kullanım alanıyla ferah ve hoş aydınlık bir yaşam alanı sunuyor. İyi planlanmış iki oda çok yönlü kullanılabilir ve hem kişisel yaşam hem de konforlu bir çalışma odası veya misafir odası için yeterli alan sağlar.
Yaşam alanı, satın alma fiyatına dahil olan elektrikli cihazlarla donatılmış ankastre mutfakla tamamlanıyor. Oturma/yemek alanı arka tarafta bahçeye bakıyor ve yere kadar uzanan pencereler ile Fransız balkona sahip. Öne, caddeye bakan geniş yatak odası aydınlık ve elverişli bir plana sahip. İç kısımda yer alan tam donanımlı banyo klasik mavi-beyaz fayans tasarımıyla öne çıkıyor.. Laminat ve fayans zeminler, bakımı kolay ve ev sıcaklığında bir görünüm sağlıyor. Dairede doğrudan bulunan çamaşır makinesi bağlantısı özellikle kullanışlıdır.
Dairede yaklaşık 1997 tarihli, çift camlı plastik pencereler bulunmaktadır. Isıtma için yaklaşık 1982 tarihli müstakil daire tipi gazlı ısıtma sistemi mevcuttur. Son yıllarda ortak mülkiyet alanlarında çeşitli modernizasyon çalışmaları yapılmıştır. Bunlar arasında merdiven boşluğunun, bacanın ve arka cephenin onarımı ya da modernizasyonu yer almaktadır.
Daire, depolama olanakları açısından da avantajlıdır: Daire içindeki ayrı depo odası, ev eşyaları ve kişisel eşyalar için ek alan sunar. Ayrıca daireye ait bir bodrum deposu da mevcuttur.
Daire şu anda kiradadır ve aylık yaklaşık 626,25 € net kira geliri sağlamaktadır. 2025 yılı hesap dökümüne göre işletme giderleri aylık yaklaşık 95,00 € tutarındadır. Bu nedenle gayrimenkul, yatırımcılar için cazip bir başlangıç noktası sunmaktadır. Bununla birlikte büyüklüğü, kullanışlı planı ve avantajlı konumu sayesinde daire, sahibi tarafından oturum için de değerlendirilebilir.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici olan, aynı binada üç konut birimini daha satın alma olanağıdır. Böylece tek bir mülkte birden fazla birimi bir araya getirerek gayrimenkul portföyünü hedefli bir şekilde büyütmek mümkündür.
Bremen’in Neustadt bölgesindeki merkezi konumun yanı sıra toplu taşıma ağına ve çevredeki altyapıya iyi bağlantı, bu cazip gayrimenkul teklifini tamamlıyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
610 € Südervorstadt | Flüsseviertel’de çatı teraslı 2 odalı daire28199 Bremen
225.000 € ARANAN SEÇKİN KONUMDA PARKIN YANINDA YAŞAM28199 Bremen
782 € Südervorstadt | Flüsseviertel'de balkonlu, aydınlık 3 odalı daire28199 Bremen
