قبومرحاض للضيوفمطبخ مجهزشرفةدشتراستراس على السطححديقة شتويةحديقة
مساحة الأرض
722 m²
الحالة
بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى
2
شهادة الطاقة
D
122 kWh/(m²·a)استهلاك الطاقة
A+ABCDEFGH
سعر البيع والمصاريف
سعر البيع
1.400.000 €
سعر المتر المربع
3,794.04 €/m²
عمولة
لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يُباع هذا العقار مباشرة من المالك. دون عمولة وسيط! طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها!
تقع هذه الفيلا المهيبة، التي بُنيت عام 1879، مباشرة قبالة حديقة المنتجَع وملعب التنس في شارع آم لوتسنبرغ، أحد أكثر المواقع المرغوبة في ترافيمونده. وقد بُنيت خلال العهد الإمبراطوري على طراز العمارة التقليدية للمنتجعات الساحلية. ولا تزال النوافذ الزجاجية والعناصر الخشبية المنحوتة بإتقان داخل الشرفة الأمامية الممتدة وأجزائها الخارجية محفوظة جميعها في حالتها الأصلية. كما جرى الاعتناء بعناية بباب المدخل المهيب ذي الضلفتين ونوافذه الزجاجية الملونة، مما يضفي على الفيلا الكبيرة سحرًا أرستقراطيًا.
من شرفة السطح يمكن الاستمتاع بإطلالة جانبية على نهر تراوه والسفن الكبيرة وسفن الرحلات البحرية المارة.
يمتد المبنى على ثلاثة طوابق: الطابق الأرضي، والطابق العلوي، وطابق السطح. توجد في كل طابق شقة كبيرة واحدة.
تُباع الشقتان في الطابقين الأرضي والعلوي مفروشتين. أما شقة طابق السطح فمفروشة جزئيًا.
أُنشئت في الجزء الخلفي من الفيلا حديقة رائعة. كما يوجد هناك جناح صغير، ومرآب يضم غرفتين، وبيت حديقة يضم غرفتين. وبالنسبة إلى الجزء الخلفي، لدينا أيضًا موافقة أولية إيجابية للبناء مع قيود.
الوحدات السكنية الثلاث مؤجرة حاليًا لفترات محددة. يبلغ صافي الإيجار البارد سنويًا 59.400,- €. ويمكن مواصلة عقود الإيجار.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
مفروشة بالكامل، مُعتنى بها ومجددة
7 غرف نوم 3 غرف معيشة 3 مطابخ مجهزة 4 حمامات مزودة بدُش 1 مرحاض للضيوف 722 مترًا مربعًا مساحة الأرض حديقة مُعتنى بها 369 مترًا مربعًا مساحة سكنية 50 مترًا مربعًا مساحة Nutzfläche مرآب يضم غرفتين بيت حديقة يضم غرفتين
أرضيات باركيه من خشب البلوط أرضيات مغطاة بالسجاد بلاط نظام لتليين المياه حمامات دُش جديدة
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع هذه الفيلا في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ترافيمونده، مباشرةً مقابل حديقة المدينة وملاعب التنس.
دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام إلى الكورنيش وشارع فوردرراي 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ الرملي الأبيض دقيقتان سيرًا على الأقدام إلى وسائل النقل العام 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى أقرب محطة قطار ومحطة حافلات 5 دقائق بالسيارة إلى أقرب طريق سريع A1 9 دقائق بالسيارة إلى تيمندورفر شتراند 30 دقيقة بالسيارة إلى أقرب مطار، مطار لوبيك 45 دقيقة بالسيارة إلى هامبورغ
تقع ترافيمونده مباشرةً على بحر البلطيق، على بُعد نحو 20 كيلومترًا من وسط مدينة لوبيك. كانت ترافيمونده في السابق مستوطنة مريحة للصيادين والمرشدين البحريين، لكنها تطورت منذ بداية القرن التاسع عشر إلى أحد أعرق المنتجعات الساحلية في ألمانيا، والتي تمثل اليوم، ولا سيما خلال أشهر الصيف، وجهة سياحية شهيرة. تتمتع البلدة الجميلة ببنية تحتية جيدة التطور؛ إذ تتوفر فيها العديد من فرص التسوق، التي تظل مفتوحة غالبًا حتى أيام الأحد بسبب طبيعتها السياحية، إضافةً إلى رياض الأطفال، ومدرستين ابتدائيتين، ومدرسة Hauptschule، ومدرسة Realschule، والعديد من الأطباء، والصيدليات، ودور رعاية المسنين، والمنشآت الرياضية، والمطاعم، ومقهى نيديريغر الشهير مباشرةً على الكورنيش، وغير ذلك الكثير. وللاستمتاع بخيارات أكثر تنوعًا، يُنصح دائمًا برحلة إلى وسط مدينة لوبيك، الذي يبعد نحو 20 دقيقة.
