Mehrfamilienhaus in Travemünde. 200 m von der Trave entfernt. Gehobene Wohnlage. Inkl. Baugrundstück

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Diese Immobilie wird vom Eigentümer direkt verkauft. Ohne Maklercourtage!
Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Diese repräsentative Villa aus dem Jahre 1879 befindet sich direkt gegenüber dem Kurpark und dem Tennisplatz in der Straße Am Lotsenberg, einer der begehrtesten Lagen von Travemünde. Sie wurde während der Kaiserzeit im traditionellen Bäderarchitektur-Stil erbaut. Die Glasfenster und die aufwendig geschnitzten Holzelemente in und an der vorgelagerten Veranda sind alle noch im Originalzustand erhalten geblieben. Auch die imposante doppelflügelige Eingangstür mit den farbigen Glasfenstern wurde liebevoll gepflegt und verleiht der großen Villa einen herrschaftlichen Charme.

Von der Dachterrasse aus hat man einen seitlichen Blick auf die Trave und die vorbeiziehenden großen Schiffe und Kreuzfahrer.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. In jedem Geschoss befindet sich je eine große Wohnung.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden möbliert verkauft. Die Wohnung im Dachgeschoss ist teilmöbliert.

Im hinteren Bereich der Villa ist ein traumhafter Garten angelegt worden. Desweiteren befinden sich dort ein kleiner Pavillon, eine Garage mit zwei Räumlichkeiten und ein Gartenhaus mit zwei Räumen. Für den hinteren Bereich liegt uns zudem ein positiver Bauvorbescheid mit Restriktionen vor.

Alle drei Wohneinheiten sind zur Zeit zeitlich begrenzt vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt pro Jahr 59.400,- €. Die Mietverhältnisse können fortgesetzt werden.

Furnishing

Voll möbliert, gepflegt und renoviert

7 Schlafzimmer
3 Wohnzimmer
3 Einbauküchen
4 Duschbäder
1 Gäste-WC
722 qm Grundstück
gepflegte Gartenlage
369 qm Wohnfläche
50 qm Nutzfläche
Garage mit 2 Räumen
Gartenhaus mit 2 Räumen

Eichenparkett
Teppichboden
Fliesen
Wasserenthärteranlage
neue Duschbäder

Location

Location description

This villa is located in one of the most sought-after residential areas in Travemünde, directly opposite the town park and the tennis courts.

1 minute walk to the promenade and the Vorderreihe
5 minutes' walk to the white sandy beach
2 minutes' walk to public transport
5 minutes' walk to the nearest train station and bus stop
5 minutes by car to the nearest highway A1
9 minutes by car to Timmendorfer Strand
30 minutes by car to the nearest airport Lübeck
45 minutes by car to Hamburg

Travemünde is located directly on the Baltic Sea, around 20 kilometers from Lübeck city center. Travemünde was once a cozy fishing and pilot settlement, but the district developed into one of Germany's most traditional seaside resorts at the beginning of the 19th century and is now a popular tourist attraction, especially in the summer months. The beautiful town has a well-developed infrastructure: there are many shopping facilities, most of which are even open on Sundays due to the tourist situation,
Kindergarten, two elementary school, a secondary school, a secondary modern school, several doctors, pharmacies, retirement homes, sports facilities, restaurants, the famous Café Niederegger directly on the promenade and much more. For a more varied offer, a trip to Lübeck city center, which is about 20 minutes away, is always worthwhile.