Многоквартирный дом в Травемюнде. В 200 м от реки Траве. Престижный жилой район. Включая участок под застройку

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Эта недвижимость продаётся непосредственно собственником. Без комиссии агенту!
Запросы от маклеров нежелательны!

Эта представительная вилла 1879 года постройки расположена прямо напротив курортного парка и теннисного корта на улице Ам Лотзенберг, в одном из самых востребованных мест Травемюнде. Она была построена во времена Германской империи в традиционном стиле курортной архитектуры. Стеклянные окна и искусно резные деревянные элементы внутри и на расположенной перед домом веранде сохранились в оригинальном состоянии. Впечатляющая двустворчатая входная дверь с цветными стеклянными окнами также бережно содержалась и придаёт большой вилле дворянский шарм.

С террасы на крыше открывается боковой вид на реку Траве и проходящие мимо большие суда и круизные лайнеры.

Здание занимает три этажа: первый этаж, верхний этаж и мансардный этаж. На каждом этаже расположена одна большая квартира.

Квартиры на первом и верхнем этажах продаются меблированными. Квартира на мансардном этаже частично меблирована.

В задней части виллы разбит великолепный сад. Кроме того, там находятся небольшой павильон, гараж с двумя помещениями и садовый домик с двумя комнатами. Для задней части участка у нас также имеется положительное предварительное заключение о возможности строительства с ограничениями.

В настоящее время все три жилых помещения сданы в аренду на ограниченный срок. Чистая холодная арендная плата составляет 59.400,- € в год. Договоры аренды могут быть продлены.

Фитинги и особенности, как описано

Полностью меблировано, ухожено и отремонтировано

7 спален
3 гостиные
3 встроенные кухни
4 душевые комнаты
1 гостевой туалет
Участок 722 кв. м
Ухоженная садовая территория
Жилая площадь 369 кв. м
Полезная площадь 50 кв. м
Гараж с 2 помещениями
Садовый домик с 2 комнатами

Дубовый паркет
Ковровое покрытие
Плитка
Установка для умягчения воды
Новые душевые комнаты

Расположение

Подробности о местоположении

Эта вилла расположена в одном из самых востребованных жилых районов Травемюнде, прямо напротив городского парка и теннисных кортов.

1 минута пешком до набережной и улицы Фордеррайе
5 минут пешком до пляжа с белым песком
2 минуты пешком до общественного транспорта
5 минут пешком до ближайшего железнодорожного вокзала и автобусной остановки
5 минут на автомобиле до ближайшей автомагистрали A1
9 минут на автомобиле до Тиммендорфер-Штранда
30 минут на автомобиле до ближайшего аэропорта Любека
45 минут на автомобиле до Гамбурга

Травемюнде расположен непосредственно на Балтийском море, примерно в 20 километрах от центра Любека. Когда-то Травемюнде был уютным поселением рыбаков и лоцманов, однако уже в начале XIX века этот район превратился в один из самых традиционных морских курортов Германии, который сегодня, прежде всего в летние месяцы, является популярной туристической достопримечательностью. В красивом городе хорошо развита инфраструктура: здесь есть множество магазинов, которые благодаря туристическому статусу обычно открыты даже по воскресеньям,
детский сад, две начальные школы, основная школа, реальная школа, несколько врачей, аптеки, дома престарелых, спортивные сооружения, рестораны, знаменитое кафе Niederegger прямо на набережной и многое другое. Для более разнообразного досуга всегда стоит съездить в центр Любека, расположенный примерно в 20 минутах езды.