CantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataBalconeDocciaTerrazzaTerrazza sul tettoGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
722 m²
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Certificato di energia
D
122 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
1.400.000 €
Prezzo per m2
3.794,04 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questo immobile viene venduto direttamente dal proprietario. Senza provvigione d’agenzia! Non sono gradite richieste da parte di agenzie immobiliari!
Questa rappresentativa villa del 1879 si trova direttamente di fronte al Kurpark e al campo da tennis, in via Am Lotsenberg, una delle zone più ambite di Travemünde. Fu costruita durante l’epoca imperiale nel tradizionale stile architettonico delle località termali sul mare. Le finestre in vetro e gli elaborati elementi in legno intagliato all’interno e sulla veranda antistante sono ancora tutti conservati allo stato originale. Anche l’imponente porta d’ingresso a due battenti con le vetrate colorate è stata amorevolmente mantenuta e conferisce alla grande villa un fascino signorile.
Dalla terrazza sul tetto si gode di una vista laterale sulla Trave e sulle grandi navi e navi da crociera che passano.
L’edificio si sviluppa su tre piani: piano terra, piano superiore e mansarda. Su ogni piano si trova un grande appartamento.
Gli appartamenti al piano terra e al piano superiore vengono venduti arredati. L’appartamento in mansarda è parzialmente arredato.
Nella parte posteriore della villa è stato realizzato un giardino da sogno. Inoltre, vi si trovano un piccolo padiglione, un garage con due locali e una casetta da giardino con due stanze. Per la parte posteriore disponiamo inoltre di un provvedimento preliminare edilizio positivo con restrizioni.
Tutte e tre le unità abitative sono attualmente affittate a tempo determinato. Il canone annuo netto, escluse le spese, ammonta a 59.400,- €. I rapporti di locazione possono essere proseguiti.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Completamente arredato, ben tenuto e ristrutturato
7 camere da letto 3 soggiorni 3 cucine componibili 4 bagni con doccia 1 bagno per gli ospiti Terreno di 722 mq giardino ben curato 369 mq di superficie abitabile 50 mq di superficie utile Garage con 2 locali Casetta da giardino con 2 stanze
Parquet in rovere Moquette Piastrelle Impianto addolcitore dell’acqua nuovi bagni con doccia
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Questa villa si trova in una delle zone residenziali più ambite di Travemünde, proprio di fronte al parco cittadino e agli impianti di tennis.
1 minuto a piedi dal lungomare e dalla Vorderreihe 5 minuti a piedi dalla spiaggia di sabbia bianca 2 minuti a piedi dai mezzi pubblici 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria più vicina e dalla fermata dell’autobus 5 minuti in auto dall’autostrada A1 più vicina 9 minuti in auto da Timmendorfer Strand 30 minuti in auto dall’aeroporto più vicino di Lubecca 45 minuti in auto da Amburgo
Travemünde si trova direttamente sul Mar Baltico, a circa 20 chilometri dal centro di Lubecca. Un tempo Travemünde era un tranquillo villaggio di pescatori e piloti, ma già all’inizio del XIX secolo il quartiere si sviluppò diventando una delle località balneari più tradizionali della Germania, oggi soprattutto nei mesi estivi una popolare attrazione turistica. La bella località dispone di un’infrastruttura ben sviluppata: vi si trovano numerose possibilità di acquisto, generalmente aperte persino la domenica grazie alla situazione turistica, asili, due scuole elementari, una scuola secondaria, una scuola media, diversi medici, farmacie, case di riposo, impianti sportivi, ristoranti, il famoso Café Niederegger proprio sul lungomare e molto altro. Per un’offerta più varia vale sempre la pena fare un’escursione nel centro di Lubecca, distante circa 20 minuti.
