CaveToilettes invitésCuisine équipéeBalconDoucheTerrasseTerrasse sur le toitJardin d'hiverJardin
Zone de terrain
722 m²
État
Bien gardé
Planchers dans le bâtiment
2
Certificat énergétique
D
122 kWh/(m²·a)Consommation d'énergie
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
1.400.000 €
Prix par m2
3 794,04 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Ce bien immobilier est vendu directement par le propriétaire. Sans commission d’agence immobilière ! Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées !
Cette villa représentative datant de 1879 se trouve juste en face du parc thermal et du court de tennis, dans la rue Am Lotsenberg, l’un des emplacements les plus prisés de Travemünde. Elle a été construite à l’époque impériale dans le style traditionnel de l’architecture balnéaire. Les fenêtres vitrées ainsi que les éléments en bois richement sculptés à l’intérieur et sur la véranda avancée sont tous conservés dans leur état d’origine. L’imposante porte d’entrée à deux battants avec ses vitraux colorés a également été soigneusement entretenue et confère à la grande villa un charme seigneurial.
Depuis la terrasse sur le toit, on bénéficie d’une vue latérale sur la Trave ainsi que sur les grands navires et paquebots de croisière qui passent.
Le bâtiment s’étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée, étage supérieur et combles. Chaque niveau comprend un grand appartement.
Les appartements du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur sont vendus meublés. L’appartement des combles est partiellement meublé.
Un jardin de rêve a été aménagé à l’arrière de la villa. On y trouve également un petit pavillon, un garage avec deux pièces et une remise de jardin avec deux pièces. Nous disposons en outre d’un permis de construire préalable positif avec restrictions pour la partie arrière.
Les trois unités d’habitation sont actuellement louées pour une durée limitée. Le loyer annuel net hors charges s’élève à 59.400,- €. Les contrats de location peuvent être poursuivis.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Entièrement meublé, entretenu et rénové
7 chambres 3 salons 3 cuisines intégrées 4 salles de bains avec douche 1 WC visiteurs Terrain de 722 m² Jardin bien entretenu 369 m² de surface habitable 50 m² de surface utile Garage avec 2 pièces Remise de jardin avec 2 pièces
Parquet en chêne Moquette Carrelage Adoucisseur d’eau Nouvelles salles de bains avec douche
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Cette villa se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Travemünde, juste en face du parc municipal et des courts de tennis.
1 minute à pied de la promenade et de la Vorderreihe 5 minutes à pied de la plage de sable blanc 2 minutes à pied des transports publics 5 minutes à pied de la gare la plus proche et de l’arrêt de bus 5 minutes en voiture de l’autoroute A1 la plus proche 9 minutes en voiture de Timmendorfer Strand 30 minutes en voiture de l’aéroport le plus proche, Lübeck 45 minutes en voiture de Hambourg
Travemünde est située directement au bord de la mer Baltique, à environ 20 kilomètres du centre-ville de Lübeck. Autrefois, Travemünde était un agréable village de pêcheurs et de pilotes, mais le quartier s’est développé dès le début du XIXe siècle pour devenir l’une des stations balnéaires les plus traditionnelles d’Allemagne, qui constitue aujourd’hui une attraction touristique prisée, surtout pendant les mois d’été. Cette belle localité dispose d’une infrastructure bien développée : on y trouve ainsi de nombreuses possibilités de shopping, qui, en raison de la situation touristique, sont même généralement ouvertes le dimanche, un jardin d’enfants, deux écoles primaires, un collège, une école secondaire, plusieurs médecins, des pharmacies, des maisons de retraite, des installations sportives, des restaurants, le célèbre café Niederegger situé directement sur la promenade et bien plus encore. Pour une offre plus variée, une excursion dans le centre-ville de Lübeck, situé à environ 20 minutes, vaut toujours le détour.
