استثمار عقاري مؤجر من 3 غرف مع شرفة ومصعد وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض في فيرميلسكيرشن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

جهة الاتصال الخاصة بك لهذا العرض العقاري هي السيد Martin Kordic. يمكنكم التواصل معه على الرقم (02191) 890 04 64 أو استخدام نموذج الاتصال الموجود بجانبه.هذه الشقة المملوكة والمؤجرة توفر للمستثمرين فرصة لاقتناء عقار قائم وراسخ في مبنى سكني متعدد الأسر بحالة جيدة يضم إجمالاً 17 وحدة سكنية، ومصعداً ومرآباً تحت الأرض في Wermelskirchen. وقد تم تشييد المبنى كعقار ملكية يضم 17 شقة بالإضافة إلى أماكن وقوف سيارات في المرآب تحت الأرض ومواقف أخرى، وبالتالي فإنه يوفر هيكلاً كلاسيكياً لمبنى سكني متعدد الأسر يسهل على المستثمرين تقدير قيمته.تقع الوحدة السكنية المعروضة رقم 14 في الطابق الثاني العلوي وتبلغ مساحتها السكنية نحو 93 م². وتُظهر المستندات المتاحة والمخطط الهندسي توزيعاً كلاسيكياً من 3 غرف مع مدخل أو خزانة ملابس، غرفة نوم رئيسية، غرفة للأطفال أو مكتب، منطقة معيشة وتناول طعام واسعة، مطبخ منفصل، حمام، مرحاض منفصل، غرفة تخزين، وشرفة. وبالنسبة للمستثمرين فإن هذا الحجم من الشقق مثير للاهتمام بشكل خاص، لأن الشقق ذات 3 غرف والمصممة بشكل جيد تلقى عادة طلباً واسعاً، وتثبت قابليتها للتأجير المستدام في العديد من أوضاع السوق.تزيد الشرفة من جودة السكن وتُعزّز جاذبية الشقة للمستأجرين بشكل ملحوظ. ويضاف إلى ذلك مكان وقوف السيارات في المرآب تحت الأرض التابع للشقة، وهو قيمة مضافة مهمة في المواقع داخل المدينة أو ذات الاتصال الجيد. ومن الإيجابيات أيضاً وجود المصعد، الذي يزيد من راحة السكان ويدعم قابلية التأجير على المدى الطويل.الشقة مؤجرة منذ فترة طويلة مع مكان وقوف السيارات في المرآب تحت الأرض. ويبلغ إجمالي الإيجار الحالي 606 EUR شهرياً. وهذا يجعلها، بالنسبة للمستثمرين، استثماراً قائماً مثيراً للاهتمام، إذ يتم الاستحواذ على علاقة إيجارية قائمة بالفعل. ويبلغ سعر العرض 279.000 EUR، وتبلغ رسوم المنزل الشهرية 489 EUR.كما أن التنفيذ الإنشائي للمبنى يشير إلى استثمار رأسمالي عالي الجودة ومستدام. فقد تم تشييد المجمع السكني بطريقة بناء متينة، ويضم من بين أمور أخرى أسقفاً من الخرسانة المسلحة، وتدفئة مركزية بالغاز مع تحضير للمياه الساخنة، ونوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج مع عزل، إضافة إلى مصاريع. وتشكل هذه البنية الأساسية المتينة أساساً جيداً لاستثمار طويل الأجل.بوجه عام، يتعلق الأمر بشقة ملكية مؤجرة من 3 غرف مع شرفة، ومصعد، ومكان وقوف سيارات في المرآب تحت الأرض ضمن مبنى أكبر، ومؤسسمنزل متعدد الأسر. للمستثمرين الرأسماليين تتيح هنا مساحة شقة قابلة للتأجير بشكل جيد مع وجود تأجير قائم وبنية مبنى متينة.

الموقع