Investimento immobiliare con 3 locali dato in locazione, balcone, ascensore e posto auto in autorimessa interrata a Wermelskirchen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Il vostro referente per questa offerta immobiliare è il signor Martin Kordic. Potete contattarlo al numero (02191) 890 04 64 oppure utilizzare il modulo di contatto a lato.Questo appartamento di proprietà affittato offre agli investitori l’opportunità di acquistare un immobile esistente solido in un condominio ben curato con complessivamente 17 unità abitative, ascensore e autorimessa interrata a Wermelskirchen. L’edificio è stato realizzato come complesso condominiale con 17 appartamenti, posti auto sotterranei e ulteriori posti auto, presentando quindi una classica struttura condominiale facilmente valutabile dagli investitori.L’unità abitativa proposta, n. 14, si trova al 2° piano e dispone di circa 93 m² di superficie abitabile. La documentazione disponibile e la planimetria indicano una classica suddivisione in 3 locali con disimpegno o guardaroba, camera da letto matrimoniale, cameretta o studio, ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina separata, bagno, WC separato, ripostiglio e balcone. Per gli investitori, questa metratura è particolarmente interessante, poiché gli appartamenti ben distribuiti con 3 locali attirano regolarmente un’ampia domanda e si dimostrano affittabili in modo sostenibile in molte fasi di mercato.Il balcone amplia ulteriormente la qualità abitativa e aumenta sensibilmente l’attrattiva per gli inquilini. A ciò si aggiunge il posto auto nell’autorimessa interrata appartenente all’appartamento, che rappresenta un valore aggiunto rilevante nelle zone centrali o ben collegate. È inoltre positivo sottolineare la presenza dell’ascensore, che aumenta il comfort per i residenti e sostiene a lungo termine la possibilità di locazione.L’appartamento è affittato da molti anni insieme al posto auto nell’autorimessa interrata. Il canone complessivo attuale ammonta a 606 EUR al mese. Proprio per gli investitori, tuttavia, può trattarsi di un interessante investimento in un immobile esistente, poiché viene rilevato un rapporto di locazione già in essere. Il prezzo richiesto è di 279.000 EUR, mentre le spese condominiali mensili ammontano a 489 EUR.Anche la realizzazione costruttiva dell’edificio depone a favore di un investimento di valore e sostenibile. Il complesso residenziale è stato costruito con struttura massiccia e dispone, tra l’altro, di solai in cemento armato, riscaldamento centralizzato a gas con produzione di acqua calda, finestre in materiale plastico con vetrocamera isolante e tapparelle. Questa solida struttura di base costituisce una buona premessa per un investimento orientato al lungo periodo.Nel complesso, si tratta di un appartamento di proprietà affittato con 3 locali, balcone, ascensore e posto auto nell’autorimessa interrata in un più grande e consolidatoEdificio plurifamiliare. Per gli investitori si presenta qui una superficie abitativa facilmente affittabile, in combinazione con una locazione esistente e una solida struttura dell’edificio.

Posizione