استثمار رأسمالي ذو قيمة حقيقية: شقة مؤجرة من 4 غرف في الطابق الأرضي مع تراس وموقف سيارات في مرآب تحت الأرض في Wermelskirchen

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة السكنية ذات الملكية الخاصة فرصة جذابة للمستثمرين الرأسماليين للاستثمار في عقار سكني مؤجر بالفعل في Wermelskirchen. تقع الوحدة السكنية المعروضة 6 في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة يضم إجمالاً 17 وحدة سكنية، وموقف سيارات تحت الأرض ومصعد. وقد تم تشييد المبنى كملكية سكنية تضم 17 شقة بالإضافة إلى مواقف سيارات تحت الأرض ومواقف أخرى.<br><br>تبلغ مساحة الشقة حوالي 104 m² وتتميز بتصميم مدروس ومناسب للعائلات. وهي تشمل غرفة معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخاً منفصلاً، وغرفة نوم رئيسية، وغرفتين إضافيتين، وحماماً، ومرحاضاً منفصلاً، وممرًا مع منطقة للمعاطف، وغرفة تخزين عملية، بالإضافة إلى شرفة<br><br>وبالنسبة للمستثمرين الرأسماليين تحديداً، يعد هذا التقسيم مثيراً للاهتمام بشكل خاص، لأن شقق الطابق الأرضي الواسعة مع شرفة، وعدد جيد من الغرف، وسهولة الوصول المريحة عبر المصعد، تجذب شريحة واسعة من المستأجرين. سواء كانت عائلات صغيرة، أو أزواجاً بحاجة إلى مساحة، أو مستأجرين كبار السن؛ فإن حجم هذه الشقة وسهولة الوصول شبه الخالية من العوائق يتحدثان لصالح قابلية مستدامة للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، تشتمل الشقة على موقف سيارات في مرآب تحت الأرض، مما يزيد من القيمة السكنية ويعزز جاذبية العرض من منظور المستثمرين بشكل إضافي.<br><br>الشقة مؤجرة منذ 01.01.2018. يبلغ الإيجار الشهري الصافي 714 EUR للشقة و50 EUR لموقف السيارات في المرآب تحت الأرض. وبذلك تصل إيرادات الإيجار الحالية إلى إجمالي 764 EUR شهرياً أو 9.168 EUR سنوياً. ويبلغ سعر العرض 299.000 EUR. وبذلك تتاح للمستثمرين فرصة شراء وحدة مؤجرة بالفعل مع دخل جارٍ وإمكانات تطوير إضافية.<br><br>كما أن التصميم الإنشائي للمبنى يؤكد الطابع المستدام لهذا الاستثمار الرأسمالي. فقد شُيّد المبنى بطريقة بناء صلبة، ويضم من بين أمور أخرى أسقفاً من الخرسانة المسلحة، وتدفئة مركزية بالغاز مع إعداد المياه الساخنة، ونوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، بالإضافة إلى مصاريع خارجية. وتشكل هذه البنية الأساسية المتينة قاعدة جيدة لاستثمار طويل الأجل ذو قيمة.<br><br>بشكل عام، يتعلق الأمر بشقة تراس مؤجرة، ذات توزيع جيد، ضمن ملكية سكنية أكبر مع مصعد وموقف سيارات في مرآب تحت الأرض؛ وهو عرض يثير اهتمام المستثمرين الرأسماليين بشكل خاص ممن يقدّرون وجود تأجير قائم بالفعل، وحجم شقة مطلوب، ووضع أساس متين.<br><br><br><br><br>

الموقع