Investissement locatif de 3 pièces avec balcon, ascenseur et place de parking en sous-sol à Wermelskirchen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Votre interlocuteur pour cette offre immobilière est Monsieur Martin Kordic. Vous pouvez le joindre au (02191) 890 04 64 ou utiliser le formulaire de contact ci-contre.Cet appartement en copropriété loué offre aux investisseurs l’occasion d’acquérir un bien immobilier existant solide dans un immeuble collectif bien entretenu comprenant au total 17 logements, un ascenseur et un parking souterrain à Wermelskirchen. Le bâtiment a été construit comme une copropriété comprenant 17 appartements ainsi que des places de stationnement en parking souterrain et d’autres places extérieures, et présente ainsi une structure classique d’immeuble collectif, facilement évaluable pour les investisseurs.Le logement proposé, n° 14, se trouve au 2e étage et dispose d’environ 93 m² de surface habitable. Les documents disponibles et le plan indiquent une répartition classique en 3 pièces avec couloir ou vestiaire, chambre parentale, chambre d’enfant ou bureau, vaste séjour-salle à manger, cuisine séparée, salle de bains, WC séparés, débarras ainsi qu’un balcon. Pour les investisseurs, cette superficie est particulièrement intéressante, car les appartements bien agencés de 3 pièces répondent régulièrement à une large demande et se révèlent durablement faciles à louer dans de nombreuses phases du marché.Le balcon améliore encore la qualité de vie et accroît sensiblement l’attractivité pour les locataires. À cela s’ajoute la place de parking souterrain appartenant au logement, qui constitue une réelle valeur ajoutée dans les emplacements centraux ou bien desservis. Il convient également de souligner la présence d’un ascenseur, qui accroît le confort des résidents et favorise la location à long terme.L’appartement est loué depuis de nombreuses années avec la place de parking souterrain. Le loyer total actuel s’élève à 606 EUR par mois. Pour les investisseurs, il peut toutefois s’agir d’un investissement intéressant dans un bien existant, puisqu’un contrat de location déjà en place est repris. Le prix proposé est de 279.000 EUR, les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 489 EUR.La construction de l’immeuble plaide également en faveur d’un investissement de qualité et durable. La résidence a été construite en maçonnerie traditionnelle et dispose notamment de dalles en béton armé, d’un chauffage central au gaz avec production d’eau chaude, de fenêtres en PVC à vitrage isolant ainsi que de volets roulants. Cette structure solide constitue une bonne base pour un investissement orienté vers le long terme.Dans l’ensemble, il s’agit d’un appartement en copropriété loué de 3 pièces avec balcon, ascenseur et place de parking souterrain dans un ensemble plus important et établiImmeuble résidentiel à logements multiples. Pour les investisseurs, ce bien offre une surface de logement facilement louable, associée à une location existante et à une structure de bâtiment solide.

Emplacement