Inversión alquilada de 3 habitaciones con balcón, ascensor y plaza de garaje subterráneo en Wermelskirchen

Datos principales

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Sobre este piso

Su persona de contacto para esta oferta inmobiliaria es el Sr. Martin Kordic. Puede contactarlo al (02191) 890 04 64 o utilizar el formulario de contacto adjunto.Este piso en propiedad alquilado ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir un inmueble existente sólido en un cuidado edificio plurifamiliar con un total de 17 viviendas, ascensor y garaje subterráneo en Wermelskirchen. El edificio fue construido como complejo de propiedad horizontal con 17 viviendas, así como plazas de garaje subterráneo y otras plazas de aparcamiento, y cuenta así con una estructura clásica de edificio plurifamiliar, fácil de evaluar para los inversores.La unidad residencial ofrecida n.º 14 se encuentra en la 2.ª planta y dispone de unos 93 m² de superficie habitable. La documentación disponible y la planta muestran una distribución clásica de 3 habitaciones con recibidor o guardarropa, dormitorio principal, habitación infantil o despacho, amplio salón-comedor, cocina independiente, baño, aseo independiente, trastero y balcón. Para los inversores, este tamaño de vivienda resulta especialmente interesante, ya que los pisos de 3 habitaciones bien distribuidos suelen atraer una amplia demanda y, en muchas fases del mercado, demuestran ser alquilables de forma sostenible.El balcón amplía además la calidad de la vivienda y aumenta notablemente su atractivo para los inquilinos. A ello se suma la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo perteneciente al piso, que supone un valor añadido relevante en ubicaciones céntricas o bien comunicadas. También cabe destacar positivamente el ascensor existente, que aumenta la comodidad para los residentes y apoya la capacidad de alquiler a largo plazo.El piso, junto con la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, está alquilado desde hace muchos años. La renta total actual asciende a 606 EUR al mes. Precisamente para los inversores, esto puede representar una inversión en explotación interesante, ya que se asume una relación de arrendamiento ya existente. El precio de oferta es de 279.000 EUR, y los gastos comunitarios mensuales ascienden a 489 EUR.La ejecución constructiva del edificio también habla a favor de una inversión de valor y sostenible. El conjunto residencial fue construido de forma maciza y dispone, entre otras cosas, de forjados de hormigón armado, calefacción central de gas con producción de agua caliente, ventanas de plástico con doble acristalamiento y persianas enrollables. Esta sólida base constructiva constituye una buena base para una inversión orientada al largo plazo.En conjunto, se trata de un piso de propiedad alquilado de 3 habitaciones con balcón, ascensor y plaza de aparcamiento en garaje subterráneo en un complejo mayor, consolidado Casa plurifamiliar. Para inversores de capital, aquí se ofrece un tamaño de vivienda fácil de alquilar en combinación con el arrendamiento existente y una estructura sólida del edificio.

Ubicación