منزل لعائلتين مع حديقة ومرآبين وإمكانية توسعة في الطابق العلوي غير المستغل في دويسبورغ-ألت-هومبيرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072349

يوفر هذا المنزل المعتنى به لعائلتين إمكانيات استخدام متنوعة، وهو مثالي للعائلات متعددة الأجيال، أو للسكن الذاتي مع التأجير، أو كاستثمار رأسمالي. يضم العقار وحدتين سكنيتين متطابقتين تقريبًا من حيث التقسيم. يضم الطابق الأرضي غرفة نوم وحمامًا ومطبخًا منفصلًا ومنطقة معيشة وطعام واسعة. أما الطابق العلوي فمقسم بطريقة مماثلة، ويضم أيضًا غرفة نوم وحمامًا ومطبخًا ومنطقة معيشة وطعام رحبة. وبينما صُمم المطبخ في الطابق الأرضي بشكل مغلق، أُدمج في الطابق العلوي بشكل مفتوح ضمن منطقة المعيشة.

خضعت الوحدتان السكنيتان في الطابقين الأرضي والعلوي لتحديث شامل عام 2019. وفي إطار ذلك، جُددت التمديدات الكهربائية، بما في ذلك صناديق التوزيع الجديدة، وأنابيب المياه حتى أنبوب الصرف الرأسي، وكذلك الحمامات. يوفر مزيج من نظام تدفئة مستقل بالتكثيف من عام 2016 وموقد حبيبات خشبية حديث من عام 2023 دفئًا مريحًا في الطابق الأرضي. ويُدفأ الطابق العلوي بواسطة نظام تدفئة مستقل من عام 2003. وتمتلك كل وحدة سكنية نظام تدفئة خاصًا بها، موجودًا بشكل منفصل في القبو، مما يتيح تدفئة مستقلة.

تم تصنيف الطابق العلوي غير المستغل على أنه مساحة استعمال، ويوسع المساحة المتاحة في العقار بشكل كبير. وهنا تتوفر حتى أربع غرف إضافية يمكن استخدامها بمرونة، على سبيل المثال كهوايات أو مكاتب أو غرف ضيوف أو غرف تخزين.

تدعو حديقة صغيرة إلى الاسترخاء في الهواء الطلق، وتوفر مساحة كافية لقضاء أوقات مريحة أو لتنسيق الحدائق. ويكتمل العرض بمرآبين مزودين بأبواب كهربائية. كما يضم أحد المرآبين مدخلًا خلفيًا عمليًا.

يقع العقار في حي لطيف، ولا يخضع لحماية المعالم الأثرية، كما أن شهادة الطاقة متوفرة بالفعل. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر فواتير بأعمال التحديث المنفذة. وبوجه عام، يوفر هذا المنزل لعائلتين أساسًا متينًا مع مناطق جرى تحديثها بالفعل، إلى جانب إمكانات متنوعة للاستخدام المستقبلي.

الموقع