احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل المعتنى به، الواقع في منطقة سكنية هادئة بمدينة فولتراف، مساحة استثنائية لعائلة كبيرة أو عدة أجيال تحت سقف واحد أو للسكن والعمل أو السكن والتأجير، وذلك على مساحة معيشية تبلغ حوالي 185 م² موزعة على ثلاثة طوابق. يضم المنزل وحدتين سكنيتين مستقلتين، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 90 م²، مما يتيح إمكانيات استخدام مرنة، سواء كمنزل عائلي واسع أو كحل سكني لعدة أجيال. ومن أبرز المزايا الحديقة الشتوية الواسعة التي تمتد على كامل عرض غرفة المعيشة، وتوفر إطلالة رائعة على الحديقة المواجهة للجنوب. وهنا تنشأ مساحة معيشية مشرقة ومريحة مع وصول مباشر إلى التراس. توفر الحديقة الكبيرة، بما فيها بركة الأسماك وأسماك الكوي والتراس والكثير من المساحات الخضراء، ظروفاً مثالية للاسترخاء أو اللعب أو قضاء أمسيات ممتعة مع العائلة والأصدقاء. المنزل مجهز بالكامل بقبو، ويضم بالإضافة إلى غرفتي تخزين عمليتين ساونا وقبو للحفلات وغرفة للأعمال المنزلية. العقار بحالة جيدة، وقد جرى تحديثه آخر مرة في عام 2021. وبفضل وجود إقرار استقلالية الوحدتين السكنيتين، تتوفر إمكانيات استخدام متعددة، وهو مثالي للعائلات أو للسكن والعمل أو للمستثمرين أو للسكن متعدد الأجيال. هذا العقار معروض من المالك مباشرة، وبالتالي بدون أي رسوم وساطة!!!!!
السادة الوسطاء/الوسيطات، يرجى الامتناع تماماً عن الاستفسارات المتعلقة بتسويق العقار، فنحن نرفض ذلك صراحةً ولا نملك أي اهتمام به!
المعدات والميزات وفقا للمعلن
مساحة المعيشة: حوالي 185 م² مساحة الأرض: حوالي 652 م² الغرف: 7 الطابقان الأول والثاني: أربع غرف، مطبخ، ردهة، حمّامان وشرفة مع مدخل إلى الحديقة الطابق الأرضي: 3 غرف، مطبخ، ردهة، حمّام، مرحاض، مدفأة من البلاط في غرفة المعيشة، وأمامها حديقة شتوية كبيرة تمتد على كامل عرض المنزل
مزايا التجهيزات الخاصة: •حديقة شتوية واسعة (تم تجديدها عام 2021) •حديقة كبيرة مع بركة حديقة وأسماك كوي •إجمالاً 3 مساحات تراس كبيرة: عند المنزل، وعند البركة، وواحدة أمام المنزل لحوض السباحة القابل للتركيب •منطقة علّية مجهزة مع غرف إضافية •مدفأة من البلاط في غرفة المعيشة بالطابق الأرضي •قبو كامل •ساونا مع دش ساونا •قبو للحفلات وغرف للهوايات •غرفة للأعمال المنزلية إمكانيات ركن السيارات: مرآب وموقفان للسيارات على Grundstück
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في فولتراف، وهي مدينة جذابة في المثلث الحضري بين دوسلدورف وفوبرتال وإيسن. يجمع الموقع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة. عبر الطرق السريعة A535 وA46 وA3 يمكنكم الوصول بسرعة إلى: •فوبرتال (حوالي 20 دقيقة) •إيسن (حوالي 25 دقيقة) •دوسلدورف (حوالي 30 دقيقة) تتميز المنطقة بأحياء سكنية مُعتنى بها وبنية تحتية ملائمة للعائلات. توجد على مقربة مباشرة: •إمكانيات التسوق •أطباء •رياض أطفال ومدارس •عروض رياضية وترفيهية. يقع وسط مدينة فولتراف على بُعد حوالي 800 متر فقط. كما يمكن الوصول إلى المدارس بسهولة: المدرسة الابتدائية في شارع ليندنشتراسه: حوالي 170 م المدرسة الثانوية البلدية في فولتراف: حوالي 300 م
