Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Wülfrath'ın sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan bu bakımlı ikiz ev, üç katta yaklaşık 185 m² yaşam alanıyla geniş bir aile, aynı çatı altında birden fazla nesil, yaşama ve çalışma veya yaşama ve kiraya verme için olağanüstü geniş alan sunmaktadır. Ev, her biri yaklaşık 90 m² yaşam alanına sahip iki bağımsız konut biriminden oluşmaktadır; böylece ister geniş bir müstakil ev isterse çok nesilli yaşam çözümü olarak esnek kullanım olanakları mevcuttur. Özel bir öne çıkan özellik, oturma odasının tüm genişliği boyunca uzanan ve güneye bakan bahçenin güzel manzarasını sunan geniş kış bahçesidir. Burada terasa doğrudan erişimi olan aydınlık ve rahat bir yaşam alanı oluşmaktadır. Gölet sistemi ve koi balıkları, teras ve bol yeşillik içeren büyük bahçe; dinlenmek, oynamak veya aile ve arkadaşlarla keyifli akşamlar geçirmek için ideal koşullar sunmaktadır. Ev tamamen bodrumludur ve iki kullanışlı depolama odasının yanı sıra sauna, parti bodrumu ve çamaşır odasına sahiptir. Gayrimenkul bakımlı durumdadır ve en son 2021 yılında modernize edilmiştir. İki dairenin mevcut bağımsızlık beyanı sayesinde çeşitli kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır – aileler, yaşama ve çalışma, yatırımcılar veya çok nesilli yaşam için idealdir. Bu gayrimenkul sahibinden satılıktır ve bu nedenle KOMİSYON ÜCRETİ YOKTUR!!!!!
Sayın emlakçılar, lütfen gayrimenkulün pazarlanmasıyla ilgili taleplerden mutlaka kaçının; bunu açıkça reddediyoruz ve kesinlikle hiçbir ilgimiz yoktur!
İlan verene göre donanım ve özellikler
Yaşam alanı: yaklaşık 185 m² Arsa: yaklaşık 652 m² Odalar: 7 1. ve 2. üst kat: dört oda, mutfak, antre, 2 banyo ve bahçeye erişimli bir balkon Zemin kat: 3 oda, mutfak, antre, banyo, WC, oturma odasında çinili soba, önünde evin tüm genişliği boyunca uzanan büyük bir kış bahçesi
Özel donanım özellikleri: •geniş kış bahçesi (2021 yılında yenilenmiştir) •bahçe göleti ve koi balıkları bulunan büyük bahçe •evde, göletin yanında ve kurulum havuzu için evin önünde olmak üzere toplam 3 büyük teras alanı •ek odaları bulunan düzenlenmiş çatı bölümü •zemin kattaki oturma odasında çinili soba •tamamen bodrumlu •sauna duşlu sauna •parti bodrumu ve hobi odaları •çamaşır odası Otopark olanakları: bir garaj ve arsa üzerinde iki park yeri
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Düsseldorf, Wuppertal ve Essen arasındaki şehir üçgeninde yer alan cazip bir şehir olan Wülfrath’ta bulunmaktadır. Konum, yeşillikler içinde sakin yaşamı çevre şehirlerle iyi ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir. A535, A46 ve A3 üzerinden aşağıdaki yerlere hızlıca ulaşabilirsiniz: •Wuppertal (yaklaşık 20 dakika) •Essen (yaklaşık 25 dakika) •Düsseldorf (yaklaşık 30 dakika) Çevre, bakımlı yerleşim alanları ve aile dostu altyapısıyla öne çıkmaktadır. Yakın çevrede şunlar bulunmaktadır: •Alışveriş olanakları •Doktorlar •Anaokulları ve okullar •Spor ve boş zaman olanakları. Wülfrath şehir merkezi yalnızca yaklaşık 800 metre uzaklıktadır. Okullara da rahatça ulaşılabilir: Lindenstraße İlkokulu: yaklaşık 170 m Wülfrath Belediye Lisesi: yaklaşık 300 m
