Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige woonomgeving van Wülfrath biedt met ca. 185 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen uitzonderlijk veel ruimte voor een groot gezin, meerdere generaties onder één dak, wonen en werken of wonen en verhuren. Het huis beschikt over twee zelfstandige wooneenheden, elk met ongeveer 90 m² woonoppervlak, waardoor flexibele gebruiksmogelijkheden ontstaan – bijvoorbeeld als ruime eengezinswoning of als meer-generatiewoning. Een bijzonder hoogtepunt is de ruime serre, die over de volledige breedte van de woonkamer loopt en een prachtig uitzicht biedt op de op het zuiden gerichte tuin. Hier ontstaat een lichte en gezellige woonruimte met directe toegang tot het terras. De grote tuin met vijver en koi, terras en veel groen biedt ideale omstandigheden om te ontspannen, te spelen of gezellige avonden met familie en vrienden door te brengen. Het huis is volledig onderkelderd en beschikt naast twee praktische bergruimtes over een sauna, een feestkelder en een bijkeuken. Het pand verkeert in een goed onderhouden staat en is voor het laatst in 2021 gemoderniseerd. Dankzij de aanwezige splitsingsverklaring van beide woningen zijn er uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen, wonen en werken, beleggers of wonen met meerdere generaties. Deze woning is van een particulier en dus ZONDER makelaarskosten!!!!!
Geachte makelaars, ziet u alstublieft absoluut af van vragen met betrekking tot de verkoop van de woning; wij wijzen dit uitdrukkelijk van de hand en hebben hier absoluut geen interesse in!
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Woonoppervlak: ca. 185 m² Perceel: ca. 652 m² Kamers: 7 1e & 2e verdieping: vier kamers, keuken, hal, 2 badkamers & een balkon met toegang tot de tuin Begane grond: 3 kamers, keuken, hal, badkamer, wc, tegelkachel in de woonkamer, daarvoor een grote serre over de volledige breedte van het huis
Bijzondere kenmerken: •ruime serre (vernieuwd in 2021) •grote tuin met tuinvijver en koi •in totaal 3 grote terrassen bij het huis, bij de vijver en één voor het huis voor het opzetzwembad •uitgebouwde zolderruimte met extra kamers •tegelkachel in de woonkamer van de begane grond •volledig onderkelderd •sauna met saunadouche •feestkelder en hobbyruimtes •bijkeuken Parkeermogelijkheden: een garage en twee parkeerplaatsen op het perceel
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het pand bevindt zich in Wülfrath, een aantrekkelijke stad in de stedendriehoek tussen Düsseldorf, Wuppertal en Essen. De ligging combineert rustig wonen in het groen met een goede verbinding naar de omliggende steden. Via de A535, A46 en A3 bereikt u snel: •Wuppertal (ca. 20 minuten) •Essen (ca. 25 minuten) •Düsseldorf (ca. 30 minuten) De omgeving kenmerkt zich door verzorgde woonwijken en een gezinsvriendelijke infrastructuur. In de directe nabijheid bevinden zich: •Winkelfaciliteiten •Artsen •Kinderdagverblijven en scholen •Sport- en recreatiemogelijkheden. Het stadscentrum van Wülfrath ligt op slechts ongeveer 800 meter afstand. Ook scholen zijn gemakkelijk bereikbaar: Basisschool Lindenstraße: ca. 170 m Stedelijk gymnasium Wülfrath: ca. 300 m
