PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasKominekOgród zimowySaunaOgród
Obszar wykresu
652 m²
Miejsca parkingowe
3
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
255 m²
Certyfikat energetyczny
C
88,33 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
525.000 €
Cena za m²
2 837,84 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten zadbany dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Wülfrath, oferuje na trzech kondygnacjach ok. 185 m² powierzchni mieszkalnej i wyjątkowo dużo miejsca dla dużej rodziny, kilku pokoleń pod jednym dachem, do mieszkania i pracy lub mieszkania i wynajmu. Dom dysponuje dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi, każdy o powierzchni około 90 m², dzięki czemu istnieją elastyczne możliwości użytkowania – jako przestronny dom jednorodzinny lub rozwiązanie dla kilku pokoleń. Szczególną atrakcją jest przestronny ogród zimowy, biegnący przez całą szerokość salonu i oferujący piękny widok na ogród skierowany na południe. Powstaje tu jasna i przytulna strefa mieszkalna z bezpośrednim dostępem do tarasu. Duży ogród ze stawem i karpiami koi, tarasem oraz dużą ilością zieleni zapewnia idealne warunki do wypoczynku, zabawy lub spędzania przyjemnych wieczorów z rodziną i przyjaciółmi. Dom jest w całości podpiwniczony i oprócz dwóch praktycznych pomieszczeń gospodarczych posiada saunę, piwnicę imprezową oraz pomieszczenie gospodarcze. Nieruchomość jest w zadbanym stanie i została ostatnio zmodernizowana w 2021 roku. Dzięki istniejącemu zaświadczeniu o samodzielności obu mieszkań powstają różnorodne możliwości użytkowania – idealne dla rodzin, do mieszkania i pracy, dla inwestorów lub jako mieszkanie wielopokoleniowe. Ta nieruchomość jest oferowana prywatnie, a zatem BEZ PROWIZJI DLA POŚREDNIKA!!!!!
Szanowni Państwo, Pośrednicy, prosimy koniecznie powstrzymać się od pytań dotyczących sprzedaży nieruchomości, wyraźnie sobie tego nie życzymy i nie jesteśmy tym w żaden sposób zainteresowani!
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Powierzchnia mieszkalna: ok. 185 m² Działka: ok. 652 m² Pokoje: 7 1. i 2. piętro: cztery pokoje, kuchnia, przedpokój, 2 łazienki i balkon z dostępem do ogrodu Parter: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, WC, piec kaflowy w salonie, przed nim duży ogród zimowy na całej szerokości domu
Szczególne cechy wyposażenia: •przestronny ogród zimowy (odnowiony w 2021 roku) •duży ogród ze stawem ogrodowym i karpiami koi •łącznie 3 duże powierzchnie tarasowe przy domu, nad stawem oraz przed domem, przeznaczone na basen rozporowy •zaadaptowana część poddasza z dodatkowymi pokojami •piec kaflowy w salonie na parterze •w całości podpiwniczony •sauna z prysznicem saunowym •piwnica imprezowa i pomieszczenia hobbystyczne •pomieszczenie gospodarcze Możliwości parkowania: garaż i dwa miejsca postojowe na działce
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w Wülfrath, atrakcyjnym mieście w trójkącie miejskim między Düsseldorfem, Wuppertalem a Essen. Lokalizacja łączy spokojne mieszkanie w otoczeniu zieleni z dobrym połączeniem z okolicznymi miastami. Dzięki autostradom A535, A46 i A3 szybko dotrą Państwo do: •Wuppertalu (ok. 20 minut) •Essen (ok. 25 minut) •Düsseldorfu (ok. 30 minut) Okolica wyróżnia się zadbanymi osiedlami mieszkaniowymi oraz infrastrukturą przyjazną rodzinom. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: •Możliwości robienia zakupów •Lekarze •Przedszkola i szkoły •Oferta sportowa i rekreacyjna. Centrum Wülfrath oddalone jest zaledwie o około 800 metrów. Również szkoły są łatwo dostępne: Szkoła podstawowa Lindenstraße: ok. 170 m Miejskie gimnazjum Wülfrath: ok. 300 m
