| غرفة | 11 |
|---|
| مساحة الأرض | 5498 m² |
|---|
| سعر البيع | 549.900 € |
|---|---|
| عمولة | 7,14% (7,14% vom notariellen Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار تجاري متعدد الاستخدامات، شُيّد تقريبًا خلال الفترة من عام 1972 إلى عام 1984، وخضع منذ عام 1992 لأعمال تجديد وتحديث وتوسعة شاملة. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 5.498 م²، ويوفر خيارات استخدام متنوعة. وبمساحة تجارية إجمالية تبلغ نحو 1800 م²، منها حوالي 412 م² مخصصة للمكاتب والمخازن في مبنى المكاتب، يوفر العقار ظروفًا مثالية لمختلف الاستخدامات التجارية. يتميز مبنى المكاتب بتقسيمه الوظيفي للمساحات وبسعة المساحات الداخلية والخارجية.
تستقبل منطقة المدخل في مبنى المكاتب العملاء وشركاء الأعمال في منطقة استقبال ودية توفر انطباعًا أوليًا تمثيليًا. ومن هنا يمكن الوصول مركزيًا إلى جميع الغرف. في الجانب الأيسر من المبنى توجد خمس غرف مكتبية جيدة التقسيم، وهي مناسبة بشكل مثالي كمكاتب فردية أو جماعية. وعلى الجانب الأيمن توجد ثلاث غرف مكتبية إضافية، بالإضافة إلى غرفة اجتماعية واسعة مزودة بمطبخ مدمج، توفر للموظفين مساحة إقامة مريحة. ويكتمل عرض المساحات بدورة مياه للسيدات، ودورة مياه للرجال، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة أخرى.
تتيح مساحات التخزين المجاورة سير العمل بكفاءة، وتوفر مساحة كافية للبضائع أو المواد أو تجهيزات التشغيل. وفي المنطقة الخارجية، يتميز العقار التجاري ببنية تحتية شاملة. توفر ثلاث قاعات كبيرة مساحات إضافية للإنتاج أو التخزين أو الورش، وتفتح مجالات استخدام متنوعة. كما توسع عدة مرائب وسقف ممتد واسع سعة التخزين الحالية، وتوفر في الوقت نفسه مساحات محمية للوقوف والعمل.
كما أن العقار مجهز بشكل ممتاز من حيث مواقف السيارات. ففي الجزء الأمامي من قطعة الأرض توجد مظلة سيارات تتسع لما يصل إلى أربع سيارات ركوب. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أمام مدخل قطعة الأرض مساحات وقوف إضافية لما يصل إلى تسع مركبات، بحيث يستفيد الموظفون والعملاء على حد سواء من وضع مريح لمواقف السيارات.
حاليًا، تم تأجير حوالي 65 % من مساحات المكاتب والقاعات لشركة. وتوفر علاقات الإيجار القائمة بالفعل إيرادات جارية، بينما تتاح المساحات المتبقية بمرونة للاستخدام الذاتي أو للتأجير الإضافي. وبذلك يوفر العقار مزيجًا جذابًا من العائد الفوري والخيارات المتنوعةإمكانيات التطوير.
تُقدّم هذه العقار التجاري إجمالًا موقعًا جذابًا للشركات، مع مزيج مدروس من المساحات المكتبية ومساحات التخزين والقاعات، فضلًا عن قطعة أرض واسعة تتيح إمكانيات استخدام متنوعة لشركات الحرف اليدوية أو الإنتاج أو التخزين أو الخدمات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
