| Oda | 11 |
|---|
| Arsa alanı | 5498 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 549.900 € |
|---|---|
| Komisyon | 7,14% (7,14% vom notariellen Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu çok amaçlı ticari gayrimenkul, yaklaşık 1972 ile yaklaşık 1984 yılları arasında inşa edilmiş ve 1992 yılından itibaren kapsamlı şekilde yenilenmiş, modernize edilmiş ve genişletilmiştir. Gayrimenkul, yaklaşık 5.498 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Yaklaşık 1.800 m² toplam ticari alanın yaklaşık 412 m²’si ofis binasındaki ofis ve depo alanlarından oluşmaktadır; bu nedenle taşınmaz, çeşitli ticari kullanımlar için ideal koşullar sunmaktadır.. Ofis binası, işlevsel oda düzeni ve iç ve dış alandaki geniş kullanım alanıyla öne çıkmaktadır.
Ofis binasındaki giriş alanı, müşterileri ve iş ortaklarını temsili bir ilk izlenim sunan samimi bir resepsiyon alanında karşılamaktadır. Buradan tüm mekânlara merkezi olarak ulaşılabilir. Binanın sol tarafında, ayrı ofisler veya ekip ofisleri olarak ideal şekilde kullanılabilecek, iyi planlanmış beş ofis bulunmaktadır. Sağ tarafta üç ofis daha ve çalışanlara konforlu bir dinlenme alanı sunan, entegre mutfağa sahip geniş bir sosyal alan yer almaktadır. Alan düzeni ayrıca kadın WC’si, erkek WC’si ve ilave ayrı bir WC ile tamamlanmaktadır.
Bitişik depo alanları verimli iş akışlarına olanak sağlamakta ve mallar, malzemeler veya işletme ekipmanları için yeterli alan sunmaktadır. Dış alanda ticari gayrimenkul, kapsamlı altyapısıyla öne çıkmaktadır. Üç büyük hangar, ilave üretim, depolama veya atölye alanları oluşturmakta ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Birden fazla garaj ve geniş bir sundurma, mevcut depolama kapasitelerini artırmakta ve aynı zamanda korunaklı park ve çalışma alanları sağlamaktadır.
Gayrimenkul, park olanakları açısından da mükemmel donanıma sahiptir. Arsanın ön bölümünde, dört adede kadar binek araç kapasiteli bir carport bulunmaktadır. Ayrıca arsa girişinin önünde dokuz araca kadar ek park alanı mevcuttur; böylece hem çalışanlar hem de müşteriler konforlu bir park imkânından yararlanabilmektedir.
Hâlihazırda ofis ve hangar alanlarının yaklaşık %65’i bir şirkete kiralanmıştır. Mevcut kira sözleşmeleri hâlihazırda düzenli gelir sağlarken, kalan alanlar kişisel kullanım veya ek kiralama için esnek şekilde kullanılabilir durumdadır. Bu sayede gayrimenkul, anında gelir ile çeşitliGeliştirme olanakları.
Genel olarak bu ticari gayrimenkul, ofis, depo ve hangar alanlarının yanı sıra zanaat, üretim, depolama veya hizmet işletmeleri için çeşitli kullanım olanakları sunan geniş bir arsanın özenle düşünülmüş kombinasyonuyla, cazip bir şirket konumu olarak öne çıkmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
