| habitaciones | 11 |
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| Zona de terreno | 5498 m² |
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| Precio de compra | 549.900 € |
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| Comisión | 7,14% (7,14% vom notariellen Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe pone a la venta un inmueble comercial de uso versátil, construido aproximadamente entre 1972 y 1984, y ampliamente rehabilitado, modernizado y ampliado a partir de 1992. La propiedad se encuentra en una parcela de aproximadamente 5.498 m² y ofrece múltiples posibilidades de uso. Con una superficie comercial total de unos 1800 m², de los cuales aproximadamente 412 m² corresponden a oficinas y almacenes en el edificio de oficinas, el inmueble ofrece condiciones ideales para diversos usos comerciales.. El edificio de oficinas convence por su distribución funcional y su generosa oferta de espacio interior y exterior.
La zona de entrada del edificio de oficinas recibe a clientes y socios comerciales en una acogedora recepción que transmite una primera impresión representativa. Desde aquí se puede acceder de forma centralizada a todas las estancias. En el lado izquierdo del edificio se encuentran cinco despachos bien distribuidos, ideales como oficinas individuales o de equipo. En el lado derecho hay otros tres despachos y una amplia sala social con cocina integrada, que ofrece a los empleados una agradable zona de descanso. La oferta de espacios se completa con un aseo de señoras, un aseo de caballeros y otro aseo independiente.
Las superficies de almacén contiguas permiten procesos de trabajo eficientes y ofrecen espacio suficiente para mercancías, materiales o equipamiento operativo. En el exterior, el inmueble comercial convence por una amplia infraestructura. Tres grandes naves crean superficies adicionales de producción, almacenamiento o taller y abren múltiples posibilidades de uso. Varios garajes y una amplia cubierta adosada amplían las capacidades de almacenamiento existentes y ofrecen al mismo tiempo superficies protegidas para estacionamiento y trabajo.
La propiedad también está excelentemente equipada en cuanto a posibilidades de aparcamiento. En la zona delantera de la parcela hay un aparcamiento cubierto con espacio para hasta cuatro turismos. Además, delante del acceso a la parcela hay otras plazas para hasta nueve vehículos, de modo que tanto los empleados como los clientes se benefician de una situación de aparcamiento cómoda.
Actualmente, aproximadamente el 65 % de las superficies de oficinas y naves está alquilado a una empresa. Los contratos de alquiler existentes ya generan ingresos corrientes, mientras que las superficies restantes están disponibles de forma flexible para uso propio o para un alquiler adicional. De este modo, el inmueble ofrece una atractiva combinación de rentabilidad inmediata y múltiplesPosibilidades de desarrollo.
En conjunto, este inmueble comercial se presenta como una ubicación empresarial atractiva, con una combinación bien concebida de superficies de oficinas, almacenes y naves, así como una amplia parcela que ofrece múltiples posibilidades de uso para empresas artesanales, de producción, almacenamiento o servicios.
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