منزل سكني مُحدَّث مع شقة ملحقة، ونظام منزل ذكي، ومنظومة كهروضوئية، وموقع بمحاذاة الحقول

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل السكني المصانٍ بشكل استثنائي، والذي بُني عام 1981، خضع في عام 2023 لتجديد شامل وعالي الجودة. على مساحة معيشة تبلغ نحو 182 م²، بالإضافة إلى نحو 65 م² من مساحة القبو، ينتظركم منزل عصري يجمع بين راحة السكن المعاصرة والتقنيات المستدامة والموقع الجذاب على أطراف الحقول.

تم تنسيق قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.000 م² بطريقة سهلة العناية، وتوفر مساحة كبيرة للاستجمام والأنشطة الترفيهية. ويدعو التراس الجنوبي الغربي الفسيح، الذي تبلغ مساحته نحو 60 م²، إلى قضاء ساعات ممتعة تحت أشعة الشمس وأمسيات اجتماعية في الهواء الطلق.

ومن أبرز المزايا شقة الوحدات السكنية الإضافية المدمجة بالفعل، والتي تبلغ مساحتها نحو 41 م². هذه المساحة مشمولة ضمن إجمالي المساحة السكنية، وتوفر إمكانات استخدام جذابة، سواء لأفراد العائلة أو الضيوف أو للتأجير. ويبدو أن إيجارًا شهريًا شاملًا يبلغ نحو 750 € واقعي، ويمكن أن يسهم بشكل قيّم في التمويل.

في إطار أعمال التجديد، تم تحديث جميع الحمامات، بما في ذلك التركيبات الكهربائية. يوجد في الطابق العلوي حوض استحمام زاوي عالي الجودة مزود بوظيفة الدوامة وتنظيف تلقائي بالأوزون. كما تم تجديد جميع أغطية الأرضيات وتجهيزها بأغطية فينيل وبلاط عصرية. وقد جرى ترميم درج القبو الأصلي المصنوع من خشب الماهوجني بطريقة احترافية، مما يؤكد الطابع عالي الجودة للمنزل.

تبقى المطبخ المدمج العصري المزود بأجهزة Neff عالية الجودة في المنزل. وقد بلغ السعر الأصلي للمطبخ نحو 30.000 €. يرجى ملاحظة أن الجدار الفاصل بين المطبخ وغرفة المعيشة أُزيل في المخطط الأرضي لفتح المطبخ (في المكان الذي يوجد فيه الآن منضدة المطبخ).

تقنيًا، يتميز العقار بمضخة حرارية موفرة للطاقة، بالإضافة إلى مضخة حرارية منفصلة لتسخين المياه المنزلية. وتدعم منظومة الطاقة المستدامة منظومة كهروضوئية بقدرة 8,5 kWp. كما توفر التدفئة الأرضية مناخًا داخليًا مريحًا في كامل مساحة المعيشة.

كما أُولي اهتمام كبير بكفاءة الطاقة فيما يتعلق بغلاف المبنى. فقد أُعيد تغطية السقف ببلاط خزفي عالي الجودة من نوع ذيل القندس، وزُوّد بعزل بالرش بسماكة 240 mm. وتساهم النوافذ ذات الزجاج الثلاثي، فضلًا عن بنية الجدران عالية الجودة المزودة بالعزل والكسوة الخارجية، في تحقيق قيم عزل ممتازة. كما أن جميع النوافذ تقريبًا مزودة بشبكات عملية للحماية من الحشرات.

ومن المزايا الإضافية نظام المنزل الذكي الشامل. الإضاءة، والمقابس، وجميع الستائر الخارجية يمكن التحكم بها بسهولة عبر الهاتف الذكي وتوفر أعلى مستويات الراحة السكنية.

تم بالفعل تجهيز منطقة القبو لتركيب ساونا. ويكتمل العرض بموقف سيارات مسقوف مع غرفة تخزين مجاورة.

يوفر الموقع الهادئ على أطراف الحقول في الجزء الخلفي من العقار إحساسًا سكنيًا مميزًا وإطلالة غير محجوبة على المساحات الخضراء – مثالي لكل من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة دون التخلي في الوقت نفسه عن وسائل الراحة السكنية الحديثة.

الموقع