| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 182 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|
| Участок | 1002 m² |
|---|
| Цена покупки | 479.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 636,81 €/m² |
| Комиссия | 3% (3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто исключительно ухоженное жилое здание 1981 года постройки было в 2023 году полностью и качественно отремонтировано. На примерно 182 м² жилой площади, а также дополнительно около 65 м² подвальной площади вас ожидает современный дом, который сочетает в себе актуальный комфорт проживания с устойчивыми технологиями и привлекательным расположением на краю поля.
Участок площадью около 1.000 м² был благоустроен с минимальными затратами на уход и предлагает много места для отдыха и досуга. Просторная юго-западная терраса площадью около 60 м² приглашает к расслабленным солнечным часам и приятным вечерам на свежем воздухе.
Особой изюминкой является уже встроенная квартира для гостей/родственников площадью около 41 м² жилой площади. Она включена в общую жилую площадь и предлагает привлекательные варианты использования — будь то для членов семьи, гостей или для сдачи в аренду. Ежемесячная тёплая аренда около 750 € выглядит реалистично и может внести ценный вклад в финансирование.
В ходе ремонта были модернизированы все ванные комнаты, включая электропроводку. На верхнем этаже находится высококачественная угловая ванна с функцией джакузи и автоматической озоновой очисткой. Всё напольное покрытие было обновлено и оснащено современным виниловым и плиточным покрытием. Оригинальная подвальная лестница из красного дерева была профессионально отреставрирована и подчёркивает высококачественный характер дома.
Современная встроенная кухня с высококачественной фирменной техникой Neff остаётся в доме. Новая цена кухни составляла около 30.000 €. Пожалуйста, обратите внимание, что стена к жилому помещению на плане была убрана, чтобы открыть кухню (там, где теперь находится кухонная стойка).
С технической точки зрения объект убеждает энергоэффективным тепловым насосом, а также отдельным тепловым насосом для подготовки горячей воды. Фотоэлектрическая установка мощностью 8,5 kWp поддерживает устойчивое энергоснабжение. Тёплый пол обеспечивает во всей жилой зоне приятный микроклимат.
Также в отношении ограждающих конструкций здания большое значение было уделено энергоэффективности. Крыша была заново покрыта высококачественной керамической черепицей Biberschwanz и оснащена напылённой теплоизоляцией толщиной 240 mm. Окна с тройным остеклением, а также высококачественная конструкция стен с утеплением и наружной облицовкой дополнительно способствуют отличным показателям теплоизоляции. Почти все окна также оснащены практичными москитными сетками.
Ещё одним плюсом является обширная система Smart Home. Освещение, розетки, а также все наружные жалюзи можно удобно управлять с помощью смартфона и они обеспечивают высочайший комфорт проживания.
В подвальном помещении уже подготовлены условия для установки сауны. Предложение дополняется навесом для автомобиля с примыкающим кладовым помещением.
Тихое расположение на краю поля в задней части участка создаёт особое ощущение проживания и открывает ничем не застроенный вид на зелень — идеально для всех, кто хочет жить на природе и при этом не отказываться от современного комфорта жилья.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
