| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 182 m² |
| Oda | 5 |
|---|
| Arsa alanı | 1002 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 479.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.636,81 €/m² |
| Komisyon | 3% (3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1981 yılında inşa edilmiş bu son derece bakımlı konut, 2023 yılında kapsamlı ve yüksek kaliteli şekilde yenilenmiştir. Yaklaşık 182 m² yaşam alanının yanı sıra yaklaşık 65 m² bodrum alanı da sunan bu modern ev, çağdaş yaşam konforunu sürdürülebilir teknoloji ve cazip bir tarla kenarı konumuyla birleştirmektedir.
Yaklaşık 1.000 m² büyüklüğündeki arsa bakımı kolay şekilde düzenlenmiş olup dinlenme ve boş zaman aktiviteleri için geniş alan sunmaktadır. Yaklaşık 60 m² büyüklüğündeki geniş güneybatı terası, güneşin keyfini çıkaracağınız huzurlu saatler ve açık havada dostlarla geçirilecek keyifli akşamlar için davetkârdır.
Özel bir öne çıkan özellik, yaklaşık 41 m² yaşam alanına sahip ve hâlihazırda entegre edilmiş kayınvalide dairesidir. Bu alan toplam yaşam alanına dâhildir ve aile üyeleri, misafirler veya kiraya verme amacıyla cazip kullanım olanakları sunmaktadır. Aylık yaklaşık 750 € ısınma giderleri dâhil kira geliri gerçekçi görünmekte ve finansmana değerli bir katkı sağlayabilmektedir.
Yenileme kapsamında tüm banyolar ve elektrik tesisatları modernize edilmiştir. Üst katta, hidromasaj fonksiyonlu ve otomatik ozon temizlemeli yüksek kaliteli köşe küveti bulunmaktadır. Tüm zemin kaplamaları yenilenmiş ve modern vinil ile fayans kaplamalarla donatılmıştır. Orijinal maun bodrum merdiveni profesyonelce yenilenmiş ve evin yüksek kaliteli karakterini vurgulamaktadır.
Yüksek kaliteli Neff marka cihazlara sahip modern ankastre mutfak evde kalacaktır. Mutfağın yeni fiyatı yaklaşık 30.000 € idi. Lütfen mutfak ile yaşam alanını açmak amacıyla plandaki duvarın kaldırıldığını dikkate alınız (mutfak tezgâhının şu anda bulunduğu yerde).
Teknik açıdan mülk, enerji verimli bir ısı pompası ve kullanım sıcak suyu hazırlama için ayrı bir ısı pompası ile öne çıkmaktadır. 8,5 kWp gücündeki fotovoltaik sistem sürdürülebilir enerji tedarikini desteklemektedir. Yerden ısıtma, tüm yaşam alanında hoş bir iç ortam sıcaklığı sağlamaktadır.
Bina kabuğu açısından da enerji verimliliğine büyük önem verilmiştir. Çatı, yüksek kaliteli seramik kiremitlerle yeniden kaplanmış ve 240 mm kalınlığında püskürtme yalıtımı uygulanmıştır. Üç camlı pencereler ile yalıtımlı ve dış cephe kaplamalı yüksek kaliteli duvar yapısı, mükemmel yalıtım değerlerine ek katkı sağlamaktadır. Ayrıca pencerelerin neredeyse tamamı pratik sinekliklerle donatılmıştır.
Bir diğer artı ise kapsamlı akıllı ev sistemidir. Aydınlatma, prizler ve tüm dış panjurlar akıllı telefon üzerinden rahatça kontrol edilebilir ve en üst düzeyde yaşam konforu sunar.
Bodrum alanında sauna kurulumu için gerekli hazırlıklar zaten yapılmıştır. Teklif, bitişiğindeki depo odasına sahip bir carport ile tamamlanmaktadır.
Arsanın arka kısmındaki sakin, tarla kenarı konumu özel bir yaşam hissi yaratır ve yeşil alana doğru önü kapanmayan bir manzara sunar – doğayla iç içe yaşamak ve aynı zamanda modern yaşam konforundan vazgeçmemek isteyen herkes için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
